神楽のマンション相場
奈良県大和高田市神楽 | 24件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
神楽の中古マンション
24件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,418万円
㎡単価
21.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価22.1万円に対し、築25年は24.6万円。築年による価格差は最大36%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（19件）。３ＬＤＫの平均価格は1,503円。
平均㎡単価
21.2
前年比 ▼26.8%
平均価格
1,487
取引実績
24件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820102016202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.0万円から2024年は㎡21.9万円へ、16年間で+9.5%上昇（年平均+0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
21
築11-15年
19
築16-20年
21
築21-25年
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,436
19件
４ＬＤＫ
1,933
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
1件
２ＬＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,600円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
17.8
2024年第2四半期
1,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2024年第1四半期
1,500円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
25.0
2023年第4四半期
1,500円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2023年第3四半期
1,500円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2023年第1四半期
1,500円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2022年第3四半期
540円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
8.3
2022年第2四半期
2,600円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
32.5
2021年第4四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2021年第4四半期
1,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
神楽のマンション一覧（2棟）
市場環境（大和高田市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-4人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,139 | - |
| 2016 | 66,784 | - |
| 2018 | 65,205 | -317 |
| 2020 | 63,781 | -414 |
| 2022 | 62,845 | -12 |
| 2023 | 62,413 | -53 |
所得: 平均310万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 22.4% → 改善）
将来人口: 2035年-19.5%、2050年-40.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大和高田市のマンションマップ
大和高田市内のエリアランキング
神楽は大和高田市内17地区中7位（上位59%）。
単価21.2。
1つ上の片塩町とは8%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）
神楽周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大和高田市神楽２丁目２２０番１ | 11.3/㎡ | - | 医院,その他 | 大和高田 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）