北本町のマンション相場
奈良県大和高田市北本町 | 17件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価11.5万円に対し、築35年は8.8万円。築年による価格差は最大32%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
3件
11.5万/㎡
築20年
5件
9.2万/㎡
築30年
3件
8.7万/㎡
築35年
4件
8.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（9件）。２ＬＤＫの平均価格は475円。
４ＬＤＫ
3件
975円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
499円
３ＬＤＫ
9件
637円
２ＬＤＫ
2件
475円
平均㎡単価
14.5
前年比 ▼19.9%
平均価格
1,008
取引実績
17件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2009201220162018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡8.0万円から2025年は㎡10.4万円へ、16年間で+29.6%上昇（年平均+1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
18
築16-20年
19
築21-25年
16
築26-30年
10
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,070
9件
４ＬＤＫ
1,233
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
615
2件
２ＬＤＫ
535
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,100円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
12.9
2025年第4四半期
550円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
8.5
2025年第3四半期
680円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
9.7
2024年第3四半期
1,100円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
12.9
2022年第1四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
21.4
2021年第3四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2021年第3四半期
1,500円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2021年第1四半期
650円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
13.0
2019年第3四半期
980円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.0
2018年第3四半期
1,100円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大和高田市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-4人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,139 | - |
| 2016 | 66,784 | - |
| 2018 | 65,205 | -317 |
| 2020 | 63,781 | -414 |
| 2022 | 62,845 | -12 |
| 2023 | 62,413 | -53 |
所得: 平均310万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 22.4% → 改善）
将来人口: 2035年-19.5%、2050年-40.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大和高田市のマンションマップ
大和高田市内のエリアランキング
北本町は大和高田市内17地区中9位（上位47%）。
単価14.5。
1つ上の幸町とは25%の差。
中価格帯（7〜12位）
北本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大和高田市北本町７３番１４ | 7.5/㎡ | -0.5% | 住宅,店舗 | 大和高田 80m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）