旭南町のマンション相場
奈良県大和高田市旭南町 | 16件の成約データ
推定相場
旭南町の中古マンション
16件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
812万円
㎡単価
11.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価12.0万円に対し、築25年は11.7万円。築年による価格差は最大12%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
10.3
平均価格
710
取引実績
16件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20092011201620232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡8.6万円から2024年は㎡19.4万円へ、15年間で+125.6%上昇（年平均+8.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
8
築16-20年
9
築26-30年
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
731
14件
２ＤＫ
590
1件
２ＬＤＫ
530
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,500円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
2024年第2四半期
1,500円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2023年第4四半期
770円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.0
2023年第4四半期
770円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.0
2023年第3四半期
620円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
8.9
2023年第2四半期
540円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
7.7
2023年第2四半期
620円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
8.9
2022年第1四半期
680円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.5
2022年第1四半期
510円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
8.5
2016年第4四半期
650円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
10.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大和高田市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-4人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,139 | - |
| 2016 | 66,784 | - |
| 2018 | 65,205 | -317 |
| 2020 | 63,781 | -414 |
| 2022 | 62,845 | -12 |
| 2023 | 62,413 | -53 |
所得: 平均310万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 22.4% → 改善）
将来人口: 2035年-19.5%、2050年-40.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大和高田市のマンションマップ
大和高田市内のエリアランキング
旭南町は大和高田市内17地区中11位（上位35%）。
単価10.3。
1つ上の大東町とは4%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）