大東町のマンション相場
奈良県大和高田市大東町 | 17件の成約データ
推定相場
大東町の中古マンション
17件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
656万円
㎡単価
11.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価9.9万円に対し、築30年は13.7万円。築年による価格差は最大38%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（9件）。２ＬＤＫの平均価格は546円。
平均㎡単価
10.7
平均価格
642
取引実績
17件
平均面積
59㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20092013201520212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡9.1万円から2023年は㎡12.4万円へ、14年間で+36.5%上昇（年平均+2.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
9
築21-25年
8
築26-30年
9
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
677
9件
２ＬＤＫ
450
3件
４ＬＤＫ
785
2件
５ＤＫ
750
1件
１ＬＤＫ
530
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
630
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
750円
70㎡〜
・５ＤＫ
10.7
2023年第3四半期
630円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
10.5
2023年第2四半期
650円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
11.8
2023年第2四半期
1,100円
築改装済み年・
60㎡〜
・４ＬＤＫ
18.3
2023年第1四半期
650円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
10.8
2022年第4四半期
1,200円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2022年第4四半期
1,200円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2022年第3四半期
470円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
7.2
2022年第3四半期
470円
築未改装年・
60㎡〜
・４ＬＤＫ
7.8
2021年第2四半期
500円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
8.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大東町のマンション一覧（1棟）
市場環境（大和高田市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-4人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,139 | - |
| 2016 | 66,784 | - |
| 2018 | 65,205 | -317 |
| 2020 | 63,781 | -414 |
| 2022 | 62,845 | -12 |
| 2023 | 62,413 | -53 |
所得: 平均310万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 22.4% → 改善）
将来人口: 2035年-19.5%、2050年-40.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大和高田市のマンションマップ
大和高田市内のエリアランキング
大東町は大和高田市内17地区中10位（上位41%）。
単価10.7。
1つ上の北本町とは40%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）