昭和町のマンション相場
奈良県大和高田市昭和町 | 71件の成約データ
奈良県大和高田市昭和町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.8万円（成約71件、前年比+15.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価7.4万円に対し、築30年は7.8万円。築年による価格差は最大27%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
12件
7.4万/㎡
築20年
19件
9.0万/㎡
築25年
14件
7.1万/㎡
築30年
22件
7.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（52件）。４ＬＤＫの平均価格は635円。
３ＬＤＫ
52件
512円
２ＬＤＫ
5件
559円
４ＬＤＫ
12件
635円
平均㎡単価
9.8
前年比 ▲15.1%
平均価格
685
取引実績
71件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡9.3万円から2025年は㎡12.2万円へ、17年間で+31.2%上昇（年平均+1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
9
築21-25年
11
築26-30年
10
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
657
52件
４ＬＤＫ
783
12件
２ＬＤＫ
652
5件
４ＤＫ
600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
790円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
12.2
2024年第4四半期
550円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
7.3
2024年第3四半期
800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.4
2024年第3四半期
900円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8
2024年第2四半期
1,600円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
16.0
2024年第2四半期
600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
7.5
2024年第1四半期
470円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
7.2
2023年第4四半期
790円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.2
2023年第4四半期
770円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
11.8
2023年第4四半期
770円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
11.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
昭和町のマンション一覧（14棟）
朝日プラザシティ南大和ノースウイング
築34年
| 地下1階付7階建
| 228戸
650万円
直近売出価格
8.0万/㎡
㎡単価
売買73件
朝日プラザシティ南大和イーストウイングＤ棟
築34年
| 地下1階付7階建
| 446戸
430万円
直近売出価格
6.5万/㎡
㎡単価
売買32件
朝日プラザシティ南大和ノースウイングＢ棟
築34年
| 7階建
| 227戸
650万円
直近売出価格
9.9万/㎡
㎡単価
売買18件
朝日プラザシティ南大和ノースウイングＡ棟
築34年
| 7階建
| 228戸
650万円
直近売出価格
8.0万/㎡
㎡単価
売買15件
朝日プラザシティ南大和ノースウイングＤ棟
築34年
| 7階建
| 33戸
580万円
直近売出価格
8.5万/㎡
㎡単価
売買11件
朝日プラザシティ南大和イーストウイングＢ棟
築34年
| 7階建
| 63戸
480万円
直近売出価格
7.3万/㎡
㎡単価
売買10件
朝日プラザイーストウィングA
築34年
| 7階建
650万円
直近売出価格
9.2万/㎡
㎡単価
売買5件
朝日プラザシティ南大和ノースウイングＣ棟
築34年
| 7階建
| 24戸
730万円
直近売出価格
10.4万/㎡
㎡単価
売買2件
大和高田ハイライフ
築46年
売買0件
朝日プラザシティ南大和イーストウィングＡ棟
築34年
売買0件
朝日プラザシティ南大和イーストウイング
売買0件
大和高田ハイライフ
売買0件
朝日プラザシティ南大和イーストウィングD棟
売買0件
朝日プラザシティ南大和ウエストウィング
築39年
売買0件
市場環境（大和高田市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-4人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,139 | - |
| 2016 | 66,784 | - |
| 2018 | 65,205 | -317 |
| 2020 | 63,781 | -414 |
| 2022 | 62,845 | -12 |
| 2023 | 62,413 | -53 |
所得: 平均310万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 22.4% → 改善）
将来人口: 2035年-19.5%、2050年-40.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大和高田市のマンションマップ
大和高田市内のエリアランキング
昭和町は大和高田市内17地区中13位（上位24%）。
単価9.8。
1つ上の大字根成柿とは3%の差。
昭和町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5m未満） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。