朝日プラザシティ南大和イーストウイングＢ棟
奈良県大和高田市昭和町8-12 | 築34年 | 63戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201920202021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の8.8万/㎡から2025年は7.8万/㎡へ、6年間で11.2%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では34.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
11.3万円/㎡
レンジ
9.0〜13.5万円/㎡
市区町村ベースライン 12.6万円/㎡
補正係数 ×0.895
補正係数 ×0.895
代表面積 67.16㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 87件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
884万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 884万 | 480万 | 1,557万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県大和高田市昭和町8-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-04（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 65.66m² ～ 99.00m² |
| 分譲会社 | 朝日住建 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
高田駅
JR和歌山線 / 万葉まほろば線 / JR長崎本線(鳥栖～長崎) / グリーンライン / 妙高はねうまライン / 琴電長尾線 / 甘木鉄道甘木線
学区情報
小学校
大和高田市立片塩小学校
中学校
大和高田市立片塩中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザシティ南大和イーストウイングＢ棟 | 1992 | 63戸 | 7.3万 | 480万 |
| 朝日プラザシティ南大和イーストウイングＤ棟 | 1992 | 446戸 | 6.5万 | 430万 |
| 朝日プラザシティ南大和ノースウイングＡ棟 | 1992 | 228戸 | 8.0万 | 650万 |
| 朝日プラザシティ南大和ノースウイング | 1992 | 228戸 | 8.0万 | 650万 |
| 朝日プラザイーストウィングA | 1992 | - | 9.2万 | 650万 |
| 朝日プラザシティ南大和ノースウイングＤ棟 | 1992 | 33戸 | 8.5万 | 580万 |
| 朝日プラザシティ南大和ノースウイングＣ棟 | 1992 | 24戸 | 10.4万 | 730万 |
| 朝日プラザシティ南大和ノースウイングＢ棟 | 1992 | 227戸 | 9.9万 | 650万 |
| 大和高田ハイライフ | 1980 | - | - | - |
| シャンポール今里 | 1972 | 16戸 | 5.3万 | 210万 |
| ユニライフ大和高田２ | 1995 | 36戸 | 19.6万 | 1,380万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8.8万 | 8.6万 | 9.7万 | 12.0万 | 17.1万 | 7.8万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 480万 | 7.27万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 550万 | 8.33万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 17.13万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 750万 | 10.87万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.11万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.68万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.68万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 570万 | 8.63万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 490万 | 7.42万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 670万 | 10.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。