シャンポール今里
奈良県大和高田市今里町4-25 | 築54年 | 16戸
📊 分析: 2014年の3.4万/㎡から2021年は6.4万/㎡へ、7年間で87.3%上昇しました（年平均+12.5%）。直近3年では87.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
5万4万3万2万1万
20192020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の35,000円から2023年には32,000円へ、8.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは13.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の60%・3件）で、平均250万円です。2DKが最も高く平均345万円、2Kは平均250万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2K |
3件 |
250万 |
245万 |
259万 |
| 2DK |
2件 |
345万 |
284万 |
405万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県大和高田市今里町4-25 |
|---|
| 築年月 | 1972年1月（築54年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 33.48m² ～ 39.84m² |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2021 |
|---|
| 2K |
3.4万 |
3.4万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年7月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
300万 |
7.53万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
210万 |
5.28万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
2K |
35㎡〜 |
120万 |
3.42万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
150万 |
4.49万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2K |
35㎡〜 |
120万 |
3.42万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2K |
35㎡〜 |
120万 |
3.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1SK（全体の62%）で、平均月額26,750円。2DKなら月額35,333円が相場です。
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年9月 |
中層 |
1SK |
35㎡〜 |
33,000円 |
902円/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
1SK |
35㎡〜 |
30,000円 |
820円/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
1SK |
35㎡〜 |
33,000円 |
902円/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
1SK |
35㎡〜 |
23,000円 |
628円/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
1SK |
35㎡〜 |
20,000円 |
546円/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
1SK |
35㎡〜 |
30,000円 |
820円/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
38,000円 |
954円/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
38,000円 |
954円/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
30,000円 |
753円/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
1SK |
35㎡〜 |
25,000円 |
683円/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
1SK |
35㎡〜 |
20,000円 |
546円/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
35,000円 |
1,045円/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
35,000円 |
1,045円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。