パラツィーナセシリア大和高田

奈良県大和高田市中今里町2-33 | 築37年 | 83戸

推定相場

パラツィーナセシリア大和高田

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320152020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の9.9万/㎡から2025年は12.2万/㎡へ、12年間で23.4%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では27.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

2013201620212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の58,000円から2024年には63,800円へ、10.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・20件）で、平均906万円です。4LDKが最も高く平均1,113万円、3LDKは平均906万円です。

3LDK

20件

906万

3SLDK

2件

1,021万

4LDK

15件

1,113万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	20件	906万	540万	1,604万
3SLDK	2件	1,021万	972万	1,069万
4LDK	15件	1,113万	776万	1,610万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は8.8万円で、1-5階（8.6万円）と比べて0.2万円（+2.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

8.6万/㎡

36件

6-10階

8.8万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	奈良県大和高田市中今里町2-33
築年月	1989年10月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	83戸
専有面積	58.11m² ～ 89.50m²
分譲会社	パスコパラツィーナ
施工会社	フジタ工業
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション22棟を表示

アクセス

🚉

高田市駅

近鉄南大阪線

徒歩11分

学区情報

小学校

大和高田市立片塩小学校

中学校

大和高田市立片塩中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パラツィーナセシリア大和高田	1989	83戸	10.0万	780万
シャンポール今里	1972	16戸	5.3万	210万
グリーンコーポ大和高田	1989	40戸	6.5万	450万
高田市駅前アーバンコンフォート	2003	82戸	23.5万	1,600万
カルム大和高田	1995	112戸	7.1万	398万
朝日プラザシティ南大和ノースウイングＡ棟	1992	228戸	8.0万	650万
朝日プラザシティ南大和ノースウイング	1992	228戸	8.0万	650万
朝日プラザシティ南大和イーストウイングＢ棟	1992	63戸	7.3万	480万
朝日プラザシティ南大和イーストウイングＤ棟	1992	446戸	6.5万	430万
朝日プラザシティ南大和ノースウイングＢ棟	1992	227戸	9.9万	650万
朝日プラザシティ南大和ノースウイングＣ棟	1992	24戸	10.4万	730万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

36件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	6.4万	-	11.3万	-	11.3万	9.9万	-	11.0万
3LDK	7.5万	6.1万	6.5万	6.5万	-	-	11.0万	16.9万
3SLDK	5.4万	-	-	-	-	8.7万	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	4LDK	75㎡〜	1,180万	15.17万/㎡
2025年7月	中層	4LDK	75㎡〜	780万	10.03万/㎡
2025年6月	高層	4LDK	85㎡〜	780万	8.72万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	55㎡〜	980万	16.87万/㎡
2025年10月	中層	4LDK	75㎡〜	780万	10.03万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	60㎡〜	450万	7.3万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	60㎡〜	480万	7.79万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	60㎡〜	520万	8.44万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	55㎡〜	1,180万	20.31万/㎡
2023年5月	中層	4LDK	70㎡〜	680万	9.11万/㎡
2023年4月	中層	4LDK	70㎡〜	780万	10.45万/㎡
2023年4月	中層	3SLDK	75㎡〜	680万	8.72万/㎡
2023年2月	中層	4LDK	75㎡〜	780万	10.01万/㎡
2022年10月	中層	4LDK	75㎡〜	880万	11.29万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	60㎡〜	400万	6.53万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	60㎡〜	400万	6.53万/㎡
2020年12月	中層	4LDK	75㎡〜	880万	11.31万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	60㎡〜	450万	7.3万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	60㎡〜	450万	7.3万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	60㎡〜	300万	4.87万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	60㎡〜	300万	4.87万/㎡
2015年9月	中層	2SLDK	60㎡〜	350万	5.74万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	60㎡〜	390万	6.22万/㎡
2015年6月	低層	4LDK	80㎡〜	480万	5.79万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	60㎡〜	480万	7.66万/㎡
2015年5月	低層	4LDK	80㎡〜	580万	7万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	60㎡〜	530万	8.6万/㎡
2015年12月	高層	3SLDK	80㎡〜	450万	5.43万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	60㎡〜	440万	7.19万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	60㎡〜	480万	7.84万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	60㎡〜	490万	8万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	60㎡〜	530万	8.45万/㎡
2014年12月	低層	4LDK	80㎡〜	480万	5.79万/㎡
2014年11月	低層	4LDK	80㎡〜	680万	8.21万/㎡
2014年10月	低層	4LDK	80㎡〜	380万	4.59万/㎡
2013年8月	高層	4LDK	80㎡〜	680万	8.21万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	70㎡〜	890万	12.23万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	60㎡〜	560万	9.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の85%）で、平均月額59,000円。4LDKなら月額68,000円が相場です。

3LDK

59,000円

50,000〜70,000円

4LDK

68,000円

59,000〜75,000円

全 20 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	低層	3LDK	55㎡〜	59,000円	1,027円/㎡
2024年8月	低層	3LDK	60㎡〜	65,000円	1,077円/㎡
2024年6月	中層	3LDK	60㎡〜	65,000円	1,061円/㎡
2024年1月	低層	3LDK	55㎡〜	65,000円	1,131円/㎡
2024年1月	低層	3LDK	60㎡〜	65,000円	1,077円/㎡
2023年12月	低層	3LDK	55㎡〜	60,000円	1,045円/㎡
2021年9月	中層	3LDK	80㎡〜	70,000円	844円/㎡
2021年1月	中層	4LDK	75㎡〜	75,000円	964円/㎡
2020年12月	中層	4LDK	75㎡〜	70,000円	899円/㎡
2016年9月	中層	3LDK	80㎡〜	70,000円	844円/㎡
2016年5月	中層	3LDK	65㎡〜	50,000円	750円/㎡
2016年3月	中層	3LDK	60㎡〜	50,000円	816円/㎡
2016年1月	低層	3LDK	60㎡〜	60,000円	957円/㎡
2015年9月	中層	3LDK	60㎡〜	50,000円	816円/㎡
2015年5月	低層	4LDK	80㎡〜	59,000円	711円/㎡
2015年3月	中層	3LDK	60㎡〜	50,000円	816円/㎡
2015年11月	中層	3LDK	65㎡〜	50,000円	750円/㎡
2013年9月	中層	3LDK	60㎡〜	55,000円	892円/㎡
2013年6月	中層	3LDK	55㎡〜	60,000円	1,004円/㎡
2013年6月	中層	3LDK	60㎡〜	59,000円	957円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。