グリーンコーポ大和高田
奈良県大和高田市田井新町1-30 | 築37年 | 40戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132016202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.6万/㎡から2025年は6.5万/㎡へ、12年間で39.0%下落しています（年平均-3.2%）。直近3年では28.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
15.2万円/㎡
レンジ
12.1〜18.2万円/㎡
市区町村ベースライン 12.6万円/㎡
補正係数 ×1.205
補正係数 ×1.205
代表面積 68.11㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 87件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・14件）で、平均968万円です。3LDKが最も高く平均968万円、2SLDKは平均651万円です。
2SLDK
651万
5件
3LDK
968万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 651万 | 450万 | 802万 |
| 3LDK | 14件 | 968万 | 745万 | 1,320万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は9.3万円で、1-2階（9.1万円）と比べて0.2万円（+2.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
8件
9.1万/㎡
3階以上
12件
9.3万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 奈良県大和高田市田井新町1-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-10（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 60.93m² ～ 85.43m² |
| 分譲会社 | ニチモ |
| 施工会社 | 森組 徳倉建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
高田市駅
近鉄南大阪線
学区情報
小学校
大和高田市立浮孔小学校
中学校
大和高田市立片塩中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンコーポ大和高田 | 1989 | 40戸 | 6.5万 | 450万 |
| 三倉マンション | 1973 | - | - | - |
| マンション三倉 | 1973 | 18戸 | 7.2万 | 320万 |
| パラツィーナセシリア大和高田 | 1989 | 83戸 | 10.0万 | 780万 |
| 高田市駅前アーバンコンフォート | 2003 | 82戸 | 23.5万 | 1,600万 |
| シャンポール今里 | 1972 | 16戸 | 5.3万 | 210万 |
| エスリード高田市駅南 | 2008 | 71戸 | 21.8万 | 1,880万 |
| シティロイヤル高田市駅 | 1987 | - | - | - |
| カルム大和高田 | 1995 | 112戸 | 7.1万 | 398万 |
| ユニハイム高田本郷 | 2021 | - | - | - |
| 朝日プラザシティ南大和ノースウイングＡ棟 | 1992 | 228戸 | 8.0万 | 650万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
19件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | 9.3万 | - | 7.5万 | 6.5万 |
| 3LDK | 10.6万 | 8.6万 | - | 8.3万 | 10.8万 | 9.0万 | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 450万 | 6.46万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 550万 | 7.89万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 490万 | 7.03万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 550万 | 9.03万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 590万 | 9.3万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 590万 | 9.69万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 690万 | 11.33万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 750万 | 12.31万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 590万 | 9.3万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 590万 | 9.69万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 590万 | 8.33万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.82万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 490万 | 7.2万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.55万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 690万 | 10.14万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.59万/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 690万 | 9.75万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 430万 | 6.32万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 430万 | 6.32万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。