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エスリード高田市駅南

奈良県大和高田市西三倉堂1丁目4-20 | 築18年 | 71戸

推定相場
エスリード高田市駅南
最新データ
2026年3月
売買76件 / 賃貸59件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は21.8万円。周辺エリア平均（21.8万円）を0.0%上回って、大和高田市全体の平均（13.3万円）を64.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201020132016201920222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の28.9万/㎡から2026年は22.7万/㎡へ、16年間で21.3%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では17.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

11万10万9万8万7万
201320152017201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は93,714〜91,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・50件）で、平均3,456万円です。2LDKが最も高く平均3,522万円、3LDKは平均3,456万円です。
2LDK
6件
3,522万
3LDK
50件
3,456万
4LDK
20件
3,517万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 3,522万 3,315万 3,611万
3LDK 50件 3,456万 2,522万 4,520万
4LDK 20件 3,517万 1,880万 4,587万

階数別の㎡単価

1-5階
25.8万/㎡
22件
6-10階
25.8万/㎡
54件

物件概要

所在地奈良県大和高田市西三倉堂1丁目4-20
築年月2008年6月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数71戸
専有面積64.39m² ～ 94.86m²
分譲会社日本エスリード
施工会社鉄建建設
管理会社エスリード建物管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション22棟を表示

アクセス

🚉
高田市駅
近鉄南大阪線
徒歩3分
🚉
浮孔駅
近鉄南大阪線
徒歩16分
🚉
高田駅
JR和歌山線 / 万葉まほろば線 / JR長崎本線(鳥栖～長崎) / グリーンライン / 妙高はねうまライン / 琴電長尾線 / 甘木鉄道甘木線
徒歩16分

学区情報

小学校
浮孔小学校
中学校
片塩中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エスリード高田市駅南 2008 71戸 21.8万 1,880万
高田市駅前アーバンコンフォート 2003 82戸 23.5万 1,600万
マンション三倉 1973 18戸 7.2万 320万
セレナ大和高田 1989 48戸 7.2万 498万
春日コーポ 1974 - - -
グリーンコーポ大和高田 1989 40戸 6.5万 450万
パラツィーナセシリア大和高田 1989 83戸 10.0万 780万
ドミール高田 1989 55戸 7.8万 560万
プリンスコート高田 1992 74戸 15.3万 1,080万
カルム大和高田 1995 112戸 7.1万 398万
シャンポール今里 1972 16戸 5.3万 210万

売買データ分析（76件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が30件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
30件
2,000〜3,000万
46件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242026
4LDK - - - 27.4万 23.8万 25.6万 24.0万 22.7万
3LDK 25.9万 25.3万 25.2万 23.8万 28.4万 34.0万 27.9万 -
2LDK - - - - 24.3万 - - -
全 76 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜2階 4LDK 85㎡〜 1,880万 21.76万/㎡
2026年2月 1〜2階 4LDK 85㎡〜 2,050万 23.73万/㎡
2024年8月 9〜10階 3LDK 90㎡〜 2,180万 22.99万/㎡
2024年6月 9〜10階 3LDK 90㎡〜 2,280万 24.04万/㎡
2024年4月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 2,080万 32.31万/㎡
2024年3月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,080万 30.32万/㎡
2024年3月 9〜10階 4LDK 90㎡〜 2,280万 24.04万/㎡
2024年10月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.4万/㎡
2024年10月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,080万 30.32万/㎡
2023年9月 9〜10階 4LDK 90㎡〜 2,280万 24.04万/㎡
2023年8月 7〜8階 4LDK 75㎡〜 2,380万 30.18万/㎡
2023年4月 1〜2階 4LDK 85㎡〜 2,050万 23.73万/㎡
2023年3月 9〜10階 4LDK 90㎡〜 2,280万 24.04万/㎡
2023年2月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,080万 30.32万/㎡
2023年1月 9〜10階 4LDK 85㎡〜 2,000万 23.16万/㎡
2023年1月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,580万 37.6万/㎡
2023年11月 7〜8階 4LDK 80㎡〜 2,480万 30.21万/㎡
2023年10月 1〜2階 4LDK 85㎡〜 2,050万 23.73万/㎡
2022年7月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,580万 37.6万/㎡
2022年6月 9〜10階 2LDK 85㎡〜 2,100万 24.32万/㎡
2022年4月 9〜10階 4LDK 85㎡〜 2,100万 24.42万/㎡
2022年2月 9〜10階 4LDK 90㎡〜 2,198万 23.18万/㎡
2022年12月 9〜10階 3LDK 85㎡〜 2,100万 24.32万/㎡
2022年11月 3〜4階 3LDK 90㎡〜 2,200万 23.2万/㎡
2021年6月 9〜10階 3LDK 85㎡〜 2,050万 23.57万/㎡
2021年3月 9〜10階 3LDK 85㎡〜 2,150万 24.72万/㎡
2021年12月 9〜10階 3LDK 85㎡〜 2,100万 24.32万/㎡
2021年10月 9〜10階 3LDK 85㎡〜 1,950万 22.42万/㎡
2021年10月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 2,380万 27.36万/㎡
2020年8月 9〜10階 3LDK 85㎡〜 2,180万 25.24万/㎡
2019年8月 9〜10階 3LDK 85㎡〜 2,230万 25.82万/㎡
2019年5月 9〜10階 3LDK 85㎡〜 2,150万 24.72万/㎡
2018年8月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 2,080万 30.32万/㎡
2018年7月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 2,098万 24.29万/㎡
2018年6月 9〜10階 3LDK 85㎡〜 2,250万 25.87万/㎡
2018年6月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,798万 24.07万/㎡
2018年4月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 2,098万 24.29万/㎡
2018年2月 9〜10階 3LDK 85㎡〜 2,300万 26.44万/㎡
2018年1月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 2,280万 26.4万/㎡
2018年12月 9〜10階 3LDK 85㎡〜 2,250万 25.87万/㎡
2017年9月 7〜8階 2LDK 75㎡〜 1,880万 24.98万/㎡
2017年6月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,490万 19.95万/㎡
2017年1月 7〜8階 2LDK 75㎡〜 1,880万 24.98万/㎡
2017年10月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,490万 19.95万/㎡
2016年4月 7〜8階 2LDK 70㎡〜 1,980万 28.25万/㎡
2016年2月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 2,098万 26.6万/㎡
2016年12月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 1,898万 24.07万/㎡
2016年12月 7〜8階 2LDK 75㎡〜 1,980万 26.31万/㎡
2016年12月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 1,998万 25.33万/㎡
2016年10月 7〜8階 2LDK 70㎡〜 1,980万 28.25万/㎡

他 26 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（59件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の61%）で、平均月額92,000円。4LDKなら月額88,130円が相場です。
3LDK
92,000円
85,000〜100,000円
4LDK
88,130円
80,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
55件
10〜15万
4件
全 59 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年7月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 91,000円 1,046円/㎡
2021年7月 7〜8階 4LDK 85㎡〜 90,000円 1,042円/㎡
2021年6月 9〜10階 3LDK 85㎡〜 90,000円 1,042円/㎡
2021年6月 7〜8階 3LDK 90㎡〜 100,000円 1,054円/㎡
2021年5月 9〜10階 4LDK 90㎡〜 100,000円 1,054円/㎡
2021年5月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 85,000円 984円/㎡
2021年11月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 85,000円 984円/㎡
2021年11月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 85,000円 977円/㎡
2021年10月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 88,000円 1,012円/㎡
2020年9月 1〜2階 3LDK 85㎡〜 85,000円 983円/㎡
2020年3月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 88,000円 1,012円/㎡
2019年7月 5〜6階 4LDK 75㎡〜 80,000円 1,014円/㎡
2019年6月 5〜6階 4LDK 75㎡〜 85,000円 1,078円/㎡
2019年6月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 83,000円 961円/㎡
2019年4月 7〜8階 4LDK 75㎡〜 85,000円 1,078円/㎡
2019年3月 9〜10階 4LDK 75㎡〜 90,000円 1,141円/㎡
2019年3月 5〜6階 4LDK 75㎡〜 90,000円 1,141円/㎡
2019年2月 7〜8階 4LDK 75㎡〜 90,000円 1,141円/㎡
2018年9月 9〜10階 4LDK 75㎡〜 90,000円 1,141円/㎡
2018年8月 7〜8階 4LDK 75㎡〜 90,000円 1,141円/㎡
2018年7月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 80,000円 926円/㎡
2018年4月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 85,000円 984円/㎡
2018年12月 1〜2階 3LDK 90㎡〜 100,000円 1,054円/㎡
2018年12月 5〜6階 4LDK 75㎡〜 85,000円 1,078円/㎡
2018年10月 7〜8階 4LDK 75㎡〜 85,000円 1,078円/㎡
2018年10月 7〜8階 4LDK 90㎡〜 100,000円 1,054円/㎡
2017年7月 1〜2階 3LDK 85㎡〜 90,000円 1,035円/㎡
2017年7月 1〜2階 3LDK 85㎡〜 90,000円 1,042円/㎡
2017年2月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 93,000円 1,069円/㎡
2016年4月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 89,000円 1,030円/㎡

他 29 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。