西三倉堂のマンション相場
奈良県大和高田市西三倉堂 | 12件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
西三倉堂の中古マンション
12件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,554万円
㎡単価
16.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価26.0万円に対し、築15年は25.2万円。築年による価格差は最大52%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。４ＬＤＫの平均価格は1,535円。
平均㎡単価
25.4
前年比 ▲5.4%
平均価格
2,000
取引実績
12件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
2011201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡28.3万円から2025年は㎡32.3万円へ、14年間で+14.3%上昇（年平均+1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
26
築11-15年
24
築16-20年
32
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,057
7件
４ＬＤＫ
2,025
4件
２ＬＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,100円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3
2023年第4四半期
2,300円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2023年第3四半期
1,800円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2023年第2四半期
1,500円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2022年第1四半期
1,900円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
21.1
2022年第1四半期
1,700円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
18.9
2021年第4四半期
2,300円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
25.6
2021年第4四半期
2,300円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
28.8
2018年第3四半期
2,100円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3
2017年第2四半期
1,900円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西三倉堂のマンション一覧（1棟）
市場環境（大和高田市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-4人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,139 | - |
| 2016 | 66,784 | - |
| 2018 | 65,205 | -317 |
| 2020 | 63,781 | -414 |
| 2022 | 62,845 | -12 |
| 2023 | 62,413 | -53 |
所得: 平均310万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 22.4% → 改善）
将来人口: 2035年-19.5%、2050年-40.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大和高田市のマンションマップ
大和高田市内のエリアランキング
西三倉堂は大和高田市内17地区中2位（上位88%）。
単価25.4。
1つ上の大中東町とは4%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）