大字大中のマンション相場
奈良県大和高田市大字大中 | 15件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
大字大中の中古マンション
15件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,161万円
㎡単価
29.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価26.6万円に対し、築15年は25.9万円。築年による価格差は最大14%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。４ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,530円。
平均㎡単価
24.7
前年比 ▼17.5%
平均価格
1,907
取引実績
15件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の㎡27.1万円から2025年は㎡26.6万円へ、11年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
23
築11-15年
25
築16-20年
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,814
7件
２ＬＤＫ
1,850
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,850
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
2件
４ＬＤＫ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,000円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
28.6
2025年第2四半期
2,100円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
24.7
2024年第3四半期
2,100円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
32.3
2023年第2四半期
2,700円
105㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
25.7
2023年第1四半期
2,100円
100㎡〜
21.0
2022年第4四半期
2,100円
105㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
20.0
2022年第4四半期
2,100円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2022年第3四半期
1,700円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
24.3
2021年第4四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2021年第4四半期
1,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大和高田市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-4人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,139 | - |
| 2016 | 66,784 | - |
| 2018 | 65,205 | -317 |
| 2020 | 63,781 | -414 |
| 2022 | 62,845 | -12 |
| 2023 | 62,413 | -53 |
所得: 平均310万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 22.4% → 改善）
将来人口: 2035年-19.5%、2050年-40.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大和高田市のマンションマップ
大和高田市内のエリアランキング
大字大中は大和高田市内17地区中3位（上位82%）。
単価24.7。
1つ上の西三倉堂とは3%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）