本郷町のマンション相場
奈良県大和高田市本郷町 | 47件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価33.2万円に対し、築35年は7.6万円。築年による価格差は最大337%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
13件
33.2万/㎡
築20年
3件
8.8万/㎡
築25年
6件
8.3万/㎡
築30年
18件
9.9万/㎡
築35年
5件
7.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（28件）。１ＬＤＫの平均価格は1,483円。
３ＬＤＫ
28件
1,107円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
411円
２ＬＤＫ
9件
1,542円
４ＬＤＫ
3件
829円
１ＬＤＫ
2件
1,483円
平均㎡単価
23.6
前年比 ▲25.3%
平均価格
1,624
取引実績
47件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
20082015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.5万円から2025年は㎡19.6万円へ、17年間で+56.4%上昇（年平均+3.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
49
築16-20年
13
築21-25年
10
築26-30年
10
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,623
28件
２ＬＤＫ
2,086
9件
４ＬＤＫ
1,060
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
790
2件
１ＬＤＫ
2,600
2件
４ＤＫ
1,100
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
620
1件
２ＤＫ
430
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,400円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
42.5
2025年第4四半期
700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
8.8
2025年第2四半期
1,200円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0
2025年第1四半期
830円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
11.9
2024年第4四半期
1,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5
2024年第4四半期
1,400円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2024年第2四半期
980円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
12.3
2024年第2四半期
750円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
11.5
2024年第2四半期
2,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
23.5
2024年第2四半期
750円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
12.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
本郷町のマンション一覧（3棟）
市場環境（大和高田市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-4人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,139 | - |
| 2016 | 66,784 | - |
| 2018 | 65,205 | -317 |
| 2020 | 63,781 | -414 |
| 2022 | 62,845 | -12 |
| 2023 | 62,413 | -53 |
所得: 平均310万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 22.4% → 改善）
将来人口: 2035年-19.5%、2050年-40.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大和高田市のマンションマップ
大和高田市内のエリアランキング
本郷町は大和高田市内17地区中5位（上位71%）。
単価23.6。
1つ上の三和町とは3%の差。
高価格帯（1〜6位）