大字市場のマンション相場
奈良県大和高田市大字市場 | 18件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
大字市場の中古マンション
18件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
614万円
㎡単価
9.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価12.9万円に対し、築35年は8.8万円。築年による価格差は最大70%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。２ＬＤＫの平均価格は804円。
平均㎡単価
9.2
前年比 ▲24.0%
平均価格
632
取引実績
18件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20102012201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡14.4万円から2024年は㎡9.1万円へ、14年間で36.9%下落（年平均-2.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
24
築16-20年
8
築21-25年
9
築26-30年
8
築31年以上
8
間取り別の相場
３ＬＤＫ
657
14件
２ＬＤＫ
540
2件
３ＤＫ
450
1件
４ＬＤＫ
650
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2024年第2四半期
450円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
8.2
2024年第1四半期
450円
築改装済み年・
50㎡〜
・３ＤＫ
9.0
2023年第4四半期
490円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
7.5
2023年第4四半期
490円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
7.5
2023年第2四半期
560円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
8.0
2022年第1四半期
500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
7.7
2021年第2四半期
450円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
6.9
2017年第3四半期
450円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
6.9
2017年第1四半期
380円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
6.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大和高田市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-4人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,139 | - |
| 2016 | 66,784 | - |
| 2018 | 65,205 | -317 |
| 2020 | 63,781 | -414 |
| 2022 | 62,845 | -12 |
| 2023 | 62,413 | -53 |
所得: 平均310万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 22.4% → 改善）
将来人口: 2035年-19.5%、2050年-40.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大和高田市のマンションマップ
大和高田市内のエリアランキング
大字市場は大和高田市内17地区中16位（上位6%）。
単価9.2。
1つ上の日之出町とは2%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）
大字市場周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大和高田市大字市場１１１番４５ | 6.0/㎡ | -0.8% | 住宅 | 尺土 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）