日之出町のマンション相場
奈良県大和高田市日之出町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
日之出町の中古マンション
11件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定価格
776万円
㎡単価
10.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価8.8万円に対し、築30年は11.6万円。築年による価格差は最大32%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（5件）。３ＬＤＫの平均価格は743円。
平均㎡単価
9.5
平均価格
642
取引実績
11件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
2012201620212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡7.7万円から2023年は㎡7.2万円へ、11年間で6.5%下落（年平均-0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
8
築26-30年
9
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
612
5件
２ＬＤＫ
693
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
470
1件
４ＬＤＫ
480
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
540円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
7.2
2022年第3四半期
470円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
6.7
2022年第2四半期
970円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
13.9
2022年第2四半期
970円
築改装済み年・
65㎡〜
14.9
2022年第1四半期
490円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
7.0
2021年第2四半期
620円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
9.5
2019年第2四半期
800円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.4
2016年第2四半期
520円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
8.0
2016年第1四半期
480円
築未改装年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
6.9
2015年第3四半期
700円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大和高田市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-4人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,139 | - |
| 2016 | 66,784 | - |
| 2018 | 65,205 | -317 |
| 2020 | 63,781 | -414 |
| 2022 | 62,845 | -12 |
| 2023 | 62,413 | -53 |
所得: 平均310万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 22.4% → 改善）
将来人口: 2035年-19.5%、2050年-40.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大和高田市のマンションマップ
大和高田市内のエリアランキング
日之出町は大和高田市内17地区中15位（上位12%）。
単価9.5。
1つ上の旭北町とは4%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）