日之出東本町の土地相場
奈良県大和高田市日之出東本町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
奈良県大和高田市日之出東本町の土地相場は坪単価9万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
日之出東本町の土地
14件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
308,171円/坪
推定総額
1,849万円
容積率単価
-
60坪
道路の方位と坪単価
平均坪単価
28.3/坪
8.6/㎡
平均価格
3,554
取引実績
14件
平均面積
137坪
454㎡
相場の動き
坪単価の推移
71万54万37万20万3万
20092015201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪29万円から2024年は坪31万円へ、15年間で+7.2%上昇（年平均+0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,900円
60坪〜（200㎡〜）
31.4/坪
2023年第2四半期
1,900円
57坪〜（190㎡〜）
33.1/坪
2022年第4四半期
850円
30坪〜（100㎡〜）
28.1/坪
2022年第3四半期
21,000円
333坪〜（1100㎡〜）
63.1/坪
2018年第2四半期
2,300円
91坪〜（300㎡〜）
25.3/坪
2018年第2四半期
1,100円
41坪〜（135㎡〜）
26.9/坪
2016年第4四半期
1,600円
48坪〜（160㎡〜）
33.1/坪
2016年第3四半期
4,600円
423坪〜（1400㎡〜）
10.9/坪
2016年第3四半期
4,600円
423坪〜（1400㎡〜）
10.9/坪
2015年第3四半期
1,100円
50坪〜（165㎡〜）
22.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大和高田市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-4人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,139 | - |
| 2016 | 66,784 | - |
| 2018 | 65,205 | -317 |
| 2020 | 63,781 | -414 |
| 2022 | 62,845 | -12 |
| 2023 | 62,413 | -53 |
所得: 平均310万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 22.4% → 改善）
将来人口: 2035年-19.5%、2050年-40.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大和高田市の土地マップ
大和高田市内のエリアランキング
日之出東本町は大和高田市内22地区中2位（上位91%）。
坪単価28.3/坪。
1つ上の片塩町とは5%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）
日之出東本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大和高田市日之出東本町１２７８番１ | 7.7/㎡ | - | 住宅 | 大和高田 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）