ライオンズマンション富雄C棟
奈良県奈良市二名2丁目2495-1 | 築29年 | 35戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の17.7万/㎡から2026年は28.8万/㎡へ、5年間で63.0%上昇しました（年平均+12.6%）。直近3年では63.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.5万円/㎡
レンジ
23.3〜31.6万円/㎡
市区町村ベースライン 23.3万円/㎡
補正係数 ×1.178
補正係数 ×1.178
代表面積 72.51㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 353件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・14件）で、平均1,147万円です。3LDKが最も高く平均1,646万円、２ＬＤＫは平均834万円です。
３ＬＤＫ
1,147万
14件
４ＬＤＫ
1,631万
2件
２ＬＤＫ
834万
9件
3LDK
1,646万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 14件 | 1,147万 | 633万 | 1,665万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,631万 | 1,235万 | 2,027万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 834万 | 532万 | 1,132万 |
| 3LDK | 5件 | 1,646万 | 1,395万 | 1,850万 |
階数別の㎡単価
4-7階
3件
22.8万/㎡
8階以上
4件
20.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 奈良県奈良市二名2丁目2495-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 分譲会社 | 大京 フドウ土地建物 |
| 施工会社 | 不動建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
富雄駅
近鉄奈良線
🚉
徒歩28分
学園前駅
京成千原線 / 近鉄奈良線 / 札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
二名小学校
中学校
二名中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション富雄C棟 | 1997 | 35戸 | 28.8万 | 2,290万 |
| ライオンズマンション富雄B棟 | 1997 | 142戸 | 20.1万 | 1,380万 |
| ライオンズマンション富雄Ａ棟 | 1997 | 142戸 | 17.1万 | 1,380万 |
| エクセルハイツ第２百楽園 | 1981 | 39戸 | 7.1万 | 598万 |
| エクセルハイツ第２百楽園Ａ棟 | 1981 | 30戸 | 7.1万 | 598万 |
| エクセルハイツ第２百楽園Ｂ棟 | 1981 | 39戸 | 20.2万 | 1,790万 |
| 学園西ロイヤルマンション | 1985 | 106戸 | 10.2万 | 740万 |
| 学園西ロイヤルマンションＡ棟 | 1985 | 106戸 | 23.3万 | 1,680万 |
| 学園西ロイヤルマンションＢ棟 | 1985 | 106戸 | 23.3万 | 1,890万 |
| リヴェール富雄１番館 | 2000 | 27戸 | 17.9万 | 1,380万 |
| メゾンドール学園前西 | 1992 | 35戸 | 12.5万 | 800万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.7万 | 20.7万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 28.78万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,598万 | 22.04万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 19.86万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,698万 | 23.42万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 19.86万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.66万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。