ライオンズマンション富雄B棟
奈良県奈良市二名2丁目2495-1 | 築29年 | 142戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の18.8万/㎡から2025年は21万/㎡へ、3年間で11.4%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では17.8%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.5万円/㎡
レンジ
23.3〜31.6万円/㎡
市区町村ベースライン 23.3万円/㎡
補正係数 ×1.178
補正係数 ×1.178
代表面積 69.04㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 353件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均1,702万円です。3LDKが最も高く平均1,702万円、4LDKは平均1,369万円です。
3LDK
1,702万
8件
4LDK
1,369万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 1,702万 | 1,380万 | 1,959万 |
| 4LDK | 2件 | 1,369万 | 1,317万 | 1,420万 |
階数別の㎡単価
4-7階
6件
22.8万/㎡
8階以上
4件
20.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 奈良県奈良市二名2丁目2495-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年8月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 142戸 |
| 専有面積 | 68.52m² ～ 72.50m² |
| 分譲会社 | 大京 フドウ土地建物 |
| 施工会社 | 不動建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩14分
富雄駅
近鉄奈良線
学区情報
小学校
二名小学校
中学校
二名中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション富雄B棟 | 1997 | 142戸 | 20.1万 | 1,380万 |
| ライオンズマンション富雄C棟 | 1997 | 35戸 | 28.8万 | 2,290万 |
| ライオンズマンション富雄Ａ棟 | 1997 | 142戸 | 17.1万 | 1,380万 |
| エクセルハイツ第２百楽園 | 1981 | 39戸 | 7.1万 | 598万 |
| エクセルハイツ第２百楽園Ａ棟 | 1981 | 30戸 | 7.1万 | 598万 |
| エクセルハイツ第２百楽園Ｂ棟 | 1981 | 39戸 | 20.2万 | 1,790万 |
| 学園西ロイヤルマンション | 1985 | 106戸 | 10.2万 | 740万 |
| 学園西ロイヤルマンションＡ棟 | 1985 | 106戸 | 23.3万 | 1,680万 |
| 学園西ロイヤルマンションＢ棟 | 1985 | 106戸 | 23.3万 | 1,890万 |
| リヴェール富雄１番館 | 2000 | 27戸 | 17.9万 | 1,380万 |
| メゾンドール学園前西 | 1992 | 35戸 | 12.5万 | 800万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.8万 | 25.5万 | 21.6万 | 21.0万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.15万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.8万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.6万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.1万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.79万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 25.35万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 25.35万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 25.35万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,798万 | 26.05万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 18.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。