大字新田の土地相場
長野県千曲市大字新田 | 70件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長野県千曲市大字新田の土地相場は坪単価2万円（70件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+1.7%。
推定相場
大字新田の土地
70件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
95,591円/坪
推定総額
1,099万円
容積率単価
-
115坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大229%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が152,815円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価16万円で最も高く、ほぼ台形（11万円）と比べて52%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の48%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.5/坪
2.3/㎡
前年比 ▲1.7%
平均価格
902
取引実績
70件
平均面積
158坪
523㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万19万12万5万
200820112015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2025年は坪5万円へ、17年間で66.3%下落（年平均-3.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
330円
151坪〜（500㎡〜）
2.2/坪
2025年第2四半期
670円
284坪〜（940㎡〜）
2.4/坪
2025年第1四半期
1,800円
166坪〜（550㎡〜）
10.8/坪
2025年第1四半期
450円
82坪〜（270㎡〜）
5.5/坪
2024年第3四半期
770円
484坪〜（1600㎡〜）
1.6/坪
2024年第2四半期
530円
76坪〜（250㎡〜）
7.0/坪
2023年第4四半期
1,300円
245坪〜（810㎡〜）
5.3/坪
2023年第4四半期
1,500円
227坪〜（750㎡〜）
6.6/坪
2023年第3四半期
600円
85坪〜（280㎡〜）
7.1/坪
2023年第3四半期
300円
178坪〜（590㎡〜）
1.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（千曲市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+185人/年
🔴 供給: 空き家率18.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得299万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 61,861 | - |
| 2016 | 61,356 | - |
| 2018 | 60,773 | +106 |
| 2020 | 60,097 | +126 |
| 2022 | 59,529 | +197 |
| 2023 | 59,179 | +108 |
所得: 平均299万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.4%（2018年: 17.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.1%、2050年-27.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千曲市の土地マップ
千曲市内のエリアランキング
大字新田は千曲市内28地区中14位（上位50%）。
坪単価7.5/坪。
1つ上の大字稲荷山とは10%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）