大字若宮の土地相場
長野県千曲市大字若宮 | 30件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長野県千曲市大字若宮の土地相場は坪単価2万円（30件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字若宮の土地
30件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
91,593円/坪
推定総額
458万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大114%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が82,640円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価19万円で最も高く、ほぼ整形（9万円）と比べて112%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「その他」目的です。
平均坪単価
6.6/坪
2.0/㎡
平均価格
399
取引実績
30件
平均面積
66坪
218㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万18万11万4万
201020122014202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪6万円から2024年は坪4万円へ、14年間で28.2%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
260円
60坪〜（200㎡〜）
4.3/坪
2023年第4四半期
990円
224坪〜（740㎡〜）
4.4/坪
2023年第4四半期
260円
33坪〜（110㎡〜）
7.8/坪
2023年第3四半期
150円
33坪〜（110㎡〜）
4.5/坪
2023年第2四半期
240円
30坪〜（100㎡〜）
7.9/坪
2023年第2四半期
210円
27坪〜（90㎡〜）
7.7/坪
2023年第2四半期
210円
27坪〜（90㎡〜）
7.7/坪
2023年第2四半期
310円
41坪〜（135㎡〜）
7.6/坪
2023年第2四半期
310円
39坪〜（130㎡〜）
7.9/坪
2023年第2四半期
480円
60坪〜（200㎡〜）
7.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（千曲市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+185人/年
🔴 供給: 空き家率18.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得299万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 61,861 | - |
| 2016 | 61,356 | - |
| 2018 | 60,773 | +106 |
| 2020 | 60,097 | +126 |
| 2022 | 59,529 | +197 |
| 2023 | 59,179 | +108 |
所得: 平均299万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.4%（2018年: 17.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.1%、2050年-27.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千曲市の土地マップ
千曲市内のエリアランキング
大字若宮は千曲市内28地区中18位（上位36%）。
坪単価6.6/坪。
1つ上の大字上徳間とは3%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）
大字若宮周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千曲市大字若宮字村西６６番５ | 2.0/㎡ | -1.9% | 住宅 | 戸倉 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）