大字新田の一戸建て相場
長野県千曲市大字新田 | 35件の成約データ 他の種別: 土地
長野県千曲市大字新田の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.6万円（成約35件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
3,275
100〜120㎡
14件
5,659
120〜150㎡
3件
5,903
150㎡以上
4件
10,553
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大139%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
3,041
4〜6m
22件
6,950
6〜8m
4件
7,254
8m以上
3件
6,478
平均㎡単価
7.6
平均価格
1,877
取引実績
35件
平均面積
368㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
12万
11万
'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築11-15年
6
築16-20年
7
築21-25年
2
築26-30年
3
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,600円
175㎡〜
9.1
2024年第3四半期
2,200円
160㎡〜
13.8
2023年第4四半期
2,200円
340㎡〜
6.5
2022年第1四半期
1,600円
180㎡〜
8.9
2021年第3四半期
1,700円
240㎡〜
7.1
2021年第2四半期
3,400円
170㎡〜
20.0
2020年第4四半期
3,200円
165㎡〜
19.4
2020年第1四半期
1,700円
670㎡〜
2.5
2019年第4四半期
1,500円
150㎡〜
10.0
2019年第3四半期
2,100円
200㎡〜
10.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（千曲市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+185人/年
🔴 供給: 空き家率18.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得299万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 61,861 | - |
| 2016 | 61,356 | - |
| 2018 | 60,773 | +106 |
| 2020 | 60,097 | +126 |
| 2022 | 59,529 | +197 |
| 2023 | 59,179 | +108 |
所得: 平均299万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.4%（2018年: 17.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.1%、2050年-27.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千曲市の一戸建てマップ
千曲市内のエリアランキング
大字新田は千曲市内22地区中14位（上位36%）。
単価7.6。
1つ上の大字屋代とは4%の差。
中価格帯（9〜16位）
大字新田の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深5〜10m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。