富県の土地相場
長野県伊那市富県 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長野県伊那市富県の土地相場は坪単価1万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
富県の土地
19件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
34,395円/坪
推定総額
327万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大56%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が8,319円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価2万円で最も高く、ほぼ長方形（2万円）と比べて32%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
2.7/坪
0.8/㎡
平均価格
271
取引実績
19件
平均面積
107坪
354㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
200820112014201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2025年は坪3万円へ、17年間で13.7%下落（年平均-0.8%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
170円
57坪〜（190㎡〜）
3.0/坪
2020年第1四半期
160円
54坪〜（180㎡〜）
2.9/坪
2019年第3四半期
400円
178坪〜（590㎡〜）
2.2/坪
2018年第3四半期
350円
100坪〜（330㎡〜）
3.5/坪
2018年第3四半期
220円
64坪〜（210㎡〜）
3.5/坪
2017年第3四半期
330円
73坪〜（240㎡〜）
4.5/坪
2016年第3四半期
430円
163坪〜（540㎡〜）
2.6/坪
2016年第3四半期
250円
73坪〜（240㎡〜）
3.4/坪
2016年第1四半期
340円
227坪〜（750㎡〜）
1.5/坪
2014年第1四半期
41円
24坪〜（80㎡〜）
1.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊那市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-100人/年
🔴 供給: 空き家率20%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得327万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 69,858 | - |
| 2016 | 69,059 | - |
| 2018 | 68,310 | -68 |
| 2020 | 67,084 | -226 |
| 2022 | 66,016 | +27 |
| 2023 | 65,357 | -149 |
所得: 平均327万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 20%（2018年: 18.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-23.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊那市の土地マップ
伊那市内のエリアランキング
富県は伊那市内24地区中23位（上位4%）。
坪単価2.7/坪。
1つ上の東春近とは3%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）