富県の一戸建て相場
長野県伊那市富県 | 21件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
富県の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2019年第3四半期
推定価格
1,108万円
うち土地分
618万円
うち建物分
489万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大121%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
2.8
平均価格
925
取引実績
21件
平均面積
455㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
2万
1万
'08'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
4
築21-25年
2
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第3四半期
230円
220㎡〜
1.0
2018年第4四半期
500円
250㎡〜
2.0
2018年第1四半期
900円
510㎡〜
1.8
2017年第3四半期
600円
440㎡〜
1.4
2017年第1四半期
240円
220㎡〜
1.1
2017年第1四半期
95円
90㎡〜
1.1
2017年第1四半期
160円
155㎡〜
1.0
2017年第1四半期
96円
90㎡〜
1.1
2017年第1四半期
94円
90㎡〜
1.0
2016年第4四半期
4,200円
220㎡〜
19.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊那市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-100人/年
🔴 供給: 空き家率20%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得327万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 69,858 | - |
| 2016 | 69,059 | - |
| 2018 | 68,310 | -68 |
| 2020 | 67,084 | -226 |
| 2022 | 66,016 | +27 |
| 2023 | 65,357 | -149 |
所得: 平均327万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 20%（2018年: 18.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-23.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊那市の一戸建てマップ
伊那市内のエリアランキング
富県は伊那市内19地区中18位（上位5%）。
単価2.8。
1つ上の西春近とは23%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）