福島の一戸建て相場
長野県伊那市福島 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
福島の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定価格
1,322万円
うち土地分
833万円
うち建物分
489万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
3.7
平均価格
1,428
取引実績
12件
平均面積
527㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
9万6万3万0
5万
7万
'09'11'14'16'21'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
4
築11-15年
4
築16-20年
4
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
3,800円
330㎡〜
11.5
2023年第2四半期
600円
320㎡〜
1.9
2022年第2四半期
1,200円
1100㎡〜
1.1
2021年第4四半期
480円
280㎡〜
1.7
2021年第3四半期
980円
690㎡〜
1.4
2016年第2四半期
2,300円
600㎡〜
3.8
2014年第4四半期
1,200円
1300㎡〜
0.9
2014年第4四半期
1,800円
660㎡〜
2.7
2011年第2四半期
1,300円
230㎡〜
5.7
2009年第3四半期
2,000円
240㎡〜
8.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊那市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-100人/年
🔴 供給: 空き家率20%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得327万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 69,858 | - |
| 2016 | 69,059 | - |
| 2018 | 68,310 | -68 |
| 2020 | 67,084 | -226 |
| 2022 | 66,016 | +27 |
| 2023 | 65,357 | -149 |
所得: 平均327万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 20%（2018年: 18.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-23.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊那市の一戸建てマップ
伊那市内のエリアランキング
福島は伊那市内19地区中16位（上位16%）。
単価3.7。
1つ上の美原とは2%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）