元倉の一戸建て相場
宮城県石巻市元倉 | 14件の成約データ 他の種別: 土地
宮城県石巻市元倉の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.5万円（成約14件、前年比+16.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
100〜120㎡
3件
659
120〜150㎡
5件
502
150㎡以上
5件
1,172
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大241%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
328
4〜6m
4件
653
8m以上
5件
1,120
平均㎡単価
6.5
前年比 ▲16.9%
平均価格
1,950
取引実績
14件
平均面積
396㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
4万
5万
'09'11'13'17'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
13
築21-25年
6
築26-30年
4
築31年以上
4
間取り別の相場
５ＤＫ
1,400
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
850円
165㎡〜
5.2
2025年第1四半期
4,800円
970㎡〜
4.9
2024年第4四半期
1,400円
235㎡〜
・５ＤＫ
6.0
2024年第4四半期
2,600円
970㎡〜
2.7
2023年第4四半期
1,200円
270㎡〜
4.4
2022年第2四半期
1,800円
185㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
9.7
2021年第4四半期
340円
130㎡〜
2.6
2020年第3四半期
2,200円
165㎡〜
13.3
2020年第2四半期
1,200円
200㎡〜
6.0
2020年第1四半期
4,500円
1600㎡〜
2.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（石巻市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-695人/年
🟡 供給: 空き家率15.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,874 | - |
| 2016 | 147,627 | - |
| 2018 | 144,529 | -532 |
| 2020 | 140,824 | -543 |
| 2022 | 136,822 | -555 |
| 2023 | 134,711 | -773 |
所得: 平均298万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 15.8%（2018年: 19% → 改善）
将来人口: 2035年-16%、2050年-35.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
石巻市の一戸建てマップ
石巻市内のエリアランキング
元倉は石巻市内59地区中45位（上位24%）。
単価6.5。
1つ上の門脇町とは1%の差。
お手頃帯（41〜59位）
元倉の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深3〜5m） 代表2地点中2地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 3m以上 〜 5m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（2地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。