垂水町の一戸建て相場
宮城県石巻市垂水町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
垂水町の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2019年第4四半期
推定価格
2,110万円
うち土地分
1,556万円
うち建物分
555万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
6.0
平均価格
1,704
取引実績
10件
平均面積
295㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
6万
3万
'08'09'10'12'13'15'17'19
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築11-15年
6
築16-20年
7
築21-25年
4
築26-30年
3
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第4四半期
790円
270㎡〜
2.9
2017年第1四半期
1,000円
360㎡〜
2.8
2015年第2四半期
1,300円
360㎡〜
3.6
2013年第3四半期
2,500円
390㎡〜
6.4
2013年第1四半期
3,200円
300㎡〜
10.7
2012年第4四半期
1,700円
230㎡〜
7.4
2012年第1四半期
1,500円
210㎡〜
7.1
2010年第1四半期
950円
300㎡〜
3.2
2009年第3四半期
2,300円
230㎡〜
10.0
2008年第4四半期
1,800円
300㎡〜
6.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（石巻市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-695人/年
🟡 供給: 空き家率15.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,874 | - |
| 2016 | 147,627 | - |
| 2018 | 144,529 | -532 |
| 2020 | 140,824 | -543 |
| 2022 | 136,822 | -555 |
| 2023 | 134,711 | -773 |
所得: 平均298万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 15.8%（2018年: 19% → 改善）
将来人口: 2035年-16%、2050年-35.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
石巻市の一戸建てマップ
石巻市内のエリアランキング
垂水町は石巻市内59地区中52位（上位12%）。
単価6.0。
1つ上の日和が丘とは1%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜59位）
垂水町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 石巻市垂水町３丁目７番１２ | 2.5/㎡ | -1.6% | 住宅 | 万石浦 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）