花立町の土地相場
宮城県塩竈市花立町 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮城県塩竈市花立町の土地相場は坪単価4万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
花立町の土地
21件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
169,476円/坪
推定総額
1,017万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大44%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が41,654円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価12万円で最も高く、台形（9万円）と比べて24%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（12万/坪）と比べて+-11%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の85%が「住宅」目的です。
平均坪単価
14.3/坪
4.3/㎡
平均価格
1,144
取引実績
21件
平均面積
80坪
263㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万22万14万6万
200920132015201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪9万円から2022年は坪15万円へ、13年間で+71.9%上昇（年平均+5.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
560円
41坪〜（135㎡〜）
13.7/坪
2022年第1四半期
2,400円
142坪〜（470㎡〜）
16.9/坪
2021年第2四半期
610円
48坪〜（160㎡〜）
12.6/坪
2021年第1四半期
300円
73坪〜（240㎡〜）
4.1/坪
2021年第1四半期
3,000円
178坪〜（590㎡〜）
16.8/坪
2020年第2四半期
680円
36坪〜（120㎡〜）
18.7/坪
2018年第4四半期
900円
56坪〜（185㎡〜）
16.1/坪
2018年第3四半期
1,300円
60坪〜（200㎡〜）
21.5/坪
2018年第2四半期
1,300円
50坪〜（165㎡〜）
26.0/坪
2017年第3四半期
4,500円
333坪〜（1100㎡〜）
13.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（塩竈市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+54人/年
🟡 供給: 空き家率14.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,002 | - |
| 2016 | 55,233 | - |
| 2018 | 54,422 | +32 |
| 2020 | 53,474 | -37 |
| 2022 | 52,474 | -20 |
| 2023 | 52,058 | +90 |
所得: 平均288万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 14.3%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.8%、2050年-33.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
塩竈市の土地マップ
塩竈市内のエリアランキング
花立町は塩竈市内29地区中13位（上位55%）。
坪単価14.3/坪。
1つ上の尾島町とは4%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）
花立町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 塩竈市花立町２０番２３ | 3.9/㎡ | -0.3% | 住宅 | 西塩釜 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）