舟入の土地相場
宮城県塩竈市舟入 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮城県塩竈市舟入の土地相場は坪単価4万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-8.0%。
推定相場
舟入の土地
25件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
122,637円/坪
推定総額
920万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大31%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が33,229円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価13万円で最も高く、不整形（9万円）と比べて44%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
平均坪単価
14.1/坪
4.3/㎡
前年比 ▼8.0%
平均価格
1,417
取引実績
25件
平均面積
101坪
334㎡
相場の動き
坪単価の推移
37万27万17万7万
20102015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪7万円から2025年は坪16万円へ、15年間で+127.7%上昇（年平均+8.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
320円
32坪〜（105㎡〜）
10.1/坪
2025年第1四半期
1,600円
73坪〜（240㎡〜）
22.0/坪
2024年第2四半期
1,300円
54坪〜（180㎡〜）
23.9/坪
2024年第1四半期
450円
41坪〜（135㎡〜）
11.0/坪
2023年第2四半期
1,300円
109坪〜（360㎡〜）
11.9/坪
2023年第1四半期
1,700円
53坪〜（175㎡〜）
32.1/坪
2022年第4四半期
3,900円
163坪〜（540㎡〜）
23.9/坪
2022年第2四半期
6,000円
302坪〜（1000㎡〜）
19.8/坪
2021年第4四半期
1,000円
85坪〜（280㎡〜）
11.8/坪
2021年第4四半期
1,200円
45坪〜（150㎡〜）
26.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（塩竈市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+54人/年
🟡 供給: 空き家率14.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,002 | - |
| 2016 | 55,233 | - |
| 2018 | 54,422 | +32 |
| 2020 | 53,474 | -37 |
| 2022 | 52,474 | -20 |
| 2023 | 52,058 | +90 |
所得: 平均288万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 14.3%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.8%、2050年-33.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
塩竈市の土地マップ
塩竈市内のエリアランキング
舟入は塩竈市内29地区中14位（上位52%）。
坪単価14.1/坪。
1つ上の花立町とは1%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）
舟入周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 塩竈市舟入２丁目５番１３２ | 3.6/㎡ | +0.8% | 住宅 | 本塩釜 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）