芦畔町の土地相場
宮城県塩竈市芦畔町 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮城県塩竈市芦畔町の土地相場は坪単価4万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
芦畔町の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
115,752円/坪
推定総額
1,215万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が5,171円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ台形（9万円）と比べて17%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
13.7/坪
4.2/㎡
平均価格
2,239
取引実績
13件
平均面積
152坪
504㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万23万15万7万
20082013201620222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2024年は坪23万円へ、16年間で+182.9%上昇（年平均+11.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
3,000円
130坪〜（430㎡〜）
23.1/坪
2023年第4四半期
12,000円
454坪〜（1500㎡〜）
26.4/坪
2023年第3四半期
1,800円
73坪〜（240㎡〜）
24.8/坪
2022年第2四半期
1,300円
106坪〜（350㎡〜）
12.3/坪
2018年第3四半期
1,100円
88坪〜（290㎡〜）
12.5/坪
2018年第2四半期
2,200円
293坪〜（970㎡〜）
7.5/坪
2016年第3四半期
640円
82坪〜（270㎡〜）
7.8/坪
2014年第1四半期
1,700円
103坪〜（340㎡〜）
16.5/坪
2014年第1四半期
2,800円
169坪〜（560㎡〜）
16.5/坪
2013年第3四半期
480円
185坪〜（610㎡〜）
2.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（塩竈市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+54人/年
🟡 供給: 空き家率14.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,002 | - |
| 2016 | 55,233 | - |
| 2018 | 54,422 | +32 |
| 2020 | 53,474 | -37 |
| 2022 | 52,474 | -20 |
| 2023 | 52,058 | +90 |
所得: 平均288万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 14.3%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.8%、2050年-33.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
塩竈市の土地マップ
塩竈市内のエリアランキング
芦畔町は塩竈市内29地区中17位（上位41%）。
坪単価13.7/坪。
1つ上の清水沢とは0%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）