梅の宮の土地相場
宮城県塩竈市梅の宮 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮城県塩竈市梅の宮の土地相場は坪単価2万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
梅の宮の土地
14件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
54,273円/坪
推定総額
543万円
容積率単価
-
100坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ台形（2万円）と比べて179%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の43%が「その他」目的です。
平均坪単価
6.1/坪
1.8/㎡
平均価格
679
取引実績
14件
平均面積
105坪
348㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
201020132015201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪2万円から2024年は坪4万円へ、14年間で+123.1%上昇（年平均+8.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
380円
100坪〜（330㎡〜）
3.8/坪
2023年第3四半期
100円
33坪〜（110㎡〜）
3.0/坪
2023年第3四半期
330円
32坪〜（105㎡〜）
10.4/坪
2020年第2四半期
300円
60坪〜（200㎡〜）
5.0/坪
2018年第1四半期
3,300円
299坪〜（990㎡〜）
11.0/坪
2017年第2四半期
150円
103坪〜（340㎡〜）
1.5/坪
2015年第4四半期
1,000円
112坪〜（370㎡〜）
8.9/坪
2014年第2四半期
840円
70坪〜（230㎡〜）
12.1/坪
2013年第3四半期
770円
112坪〜（370㎡〜）
6.9/坪
2013年第2四半期
70円
20坪〜（65㎡〜）
3.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（塩竈市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+54人/年
🟡 供給: 空き家率14.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,002 | - |
| 2016 | 55,233 | - |
| 2018 | 54,422 | +32 |
| 2020 | 53,474 | -37 |
| 2022 | 52,474 | -20 |
| 2023 | 52,058 | +90 |
所得: 平均288万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 14.3%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.8%、2050年-33.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
塩竈市の土地マップ
塩竈市内のエリアランキング
梅の宮は塩竈市内29地区中29位（上位0%）。
坪単価6.1/坪。
1つ上の字石田とは1%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）