今宮町の土地相場
宮城県塩竈市今宮町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮城県塩竈市今宮町の土地相場は坪単価3万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
今宮町の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
96,685円/坪
推定総額
1,305万円
容積率単価
-
135坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大26%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が23,637円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価8万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて74%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.8/坪
3.0/㎡
平均価格
1,073
取引実績
10件
平均面積
149坪
492㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万14万10万6万
20122014201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪6万円から2023年は坪15万円へ、11年間で+166.0%上昇（年平均+15.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
700円
47坪〜（155㎡〜）
14.9/坪
2020年第4四半期
800円
50坪〜（165㎡〜）
16.0/坪
2019年第1四半期
2,500円
484坪〜（1600㎡〜）
5.2/坪
2017年第4四半期
1,400円
136坪〜（450㎡〜）
10.3/坪
2015年第2四半期
800円
67坪〜（220㎡〜）
12.0/坪
2014年第2四半期
1,600円
275坪〜（910㎡〜）
5.8/坪
2014年第1四半期
500円
56坪〜（185㎡〜）
8.9/坪
2013年第4四半期
900円
166坪〜（550㎡〜）
5.4/坪
2013年第3四半期
630円
45坪〜（150㎡〜）
13.9/坪
2012年第3四半期
900円
160坪〜（530㎡〜）
5.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（塩竈市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+54人/年
🟡 供給: 空き家率14.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,002 | - |
| 2016 | 55,233 | - |
| 2018 | 54,422 | +32 |
| 2020 | 53,474 | -37 |
| 2022 | 52,474 | -20 |
| 2023 | 52,058 | +90 |
所得: 平均288万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 14.3%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.8%、2050年-33.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
塩竈市の土地マップ
塩竈市内のエリアランキング
今宮町は塩竈市内29地区中24位（上位17%）。
坪単価9.8/坪。
1つ上の藤倉とは15%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）
今宮町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 塩竈市今宮町５２番８０ | 2.6/㎡ | -0.4% | 住宅 | 本塩釜 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）