白菊町の土地相場
宮城県塩竈市白菊町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮城県塩竈市白菊町の土地相場は坪単価4万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-9.3%。
推定相場
白菊町の土地
14件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
200,709円/坪
推定総額
1,405万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が23,740円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価13万円で最も高く、ほぼ台形（12万円）と比べて11%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
14.0/坪
4.2/㎡
前年比 ▼9.3%
平均価格
938
取引実績
14件
平均面積
70坪
232㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万16万12万8万
2012201420202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪14万円から2025年は坪8万円へ、13年間で40.3%下落（年平均-3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,000円
124坪〜（410㎡〜）
8.1/坪
2024年第3四半期
780円
88坪〜（290㎡〜）
8.9/坪
2020年第3四半期
950円
79坪〜（260㎡〜）
12.1/坪
2015年第2四半期
860円
47坪〜（155㎡〜）
18.3/坪
2015年第1四半期
930円
70坪〜（230㎡〜）
13.4/坪
2014年第1四半期
880円
54坪〜（180㎡〜）
16.2/坪
2014年第1四半期
890円
56坪〜（185㎡〜）
15.9/坪
2013年第4四半期
900円
56坪〜（185㎡〜）
16.1/坪
2013年第3四半期
1,200円
76坪〜（250㎡〜）
15.9/坪
2013年第3四半期
890円
56坪〜（185㎡〜）
15.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（塩竈市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+54人/年
🟡 供給: 空き家率14.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,002 | - |
| 2016 | 55,233 | - |
| 2018 | 54,422 | +32 |
| 2020 | 53,474 | -37 |
| 2022 | 52,474 | -20 |
| 2023 | 52,058 | +90 |
所得: 平均288万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 14.3%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.8%、2050年-33.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
塩竈市の土地マップ
塩竈市内のエリアランキング
白菊町は塩竈市内29地区中15位（上位48%）。
坪単価14.0/坪。
1つ上の舟入とは1%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）