白菊町の一戸建て相場
宮城県塩竈市白菊町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
白菊町の一戸建て
7件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定価格
1,483万円
うち土地分
1,086万円
うち建物分
397万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大5%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
9.4
平均価格
1,950
取引実績
10件
平均面積
229㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
6万
5万
'09'11'13'15'17'19'20'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築16-20年
13
築26-30年
4
築31年以上
6
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
1,100円
230㎡〜
4.8
2022年第2四半期
1,500円
470㎡〜
3.2
2020年第3四半期
2,400円
185㎡〜
13.0
2019年第4四半期
3,400円
240㎡〜
14.2
2017年第2四半期
2,200円
165㎡〜
13.3
2015年第3四半期
3,000円
185㎡〜
16.2
2013年第2四半期
2,700円
210㎡〜
12.9
2013年第1四半期
1,200円
165㎡〜
7.3
2011年第2四半期
900円
260㎡〜
3.5
2009年第1四半期
1,100円
180㎡〜
6.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（塩竈市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+54人/年
🟡 供給: 空き家率14.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,002 | - |
| 2016 | 55,233 | - |
| 2018 | 54,422 | +32 |
| 2020 | 53,474 | -37 |
| 2022 | 52,474 | -20 |
| 2023 | 52,058 | +90 |
所得: 平均288万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 14.3%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.8%、2050年-33.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
塩竈市の一戸建てマップ
塩竈市内のエリアランキング
白菊町は塩竈市内39地区中16位（上位59%）。
単価9.4。
1つ上の西玉川町とは0%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜39位）