石堂の一戸建て相場
宮城県塩竈市石堂 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
石堂の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,174万円
うち土地分
777万円
うち建物分
397万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
8.4
平均価格
1,560
取引実績
10件
平均面積
185㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
14万
2万
'09'10'15'16'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築21-25年
10
築31年以上
4
間取り別の相場
５ＤＫ
300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
300円
185㎡〜
・５ＤＫ
1.6
2025年第1四半期
200円
100㎡〜
2.0
2025年第1四半期
200円
80㎡〜
2.5
2024年第4四半期
1,200円
210㎡〜
5.7
2023年第3四半期
1,100円
210㎡〜
5.2
2021年第3四半期
4,000円
210㎡〜
19.0
2016年第4四半期
2,300円
380㎡〜
6.1
2015年第1四半期
2,400円
135㎡〜
17.8
2010年第3四半期
1,900円
195㎡〜
9.7
2009年第3四半期
2,000円
140㎡〜
14.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（塩竈市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+54人/年
🟡 供給: 空き家率14.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,002 | - |
| 2016 | 55,233 | - |
| 2018 | 54,422 | +32 |
| 2020 | 53,474 | -37 |
| 2022 | 52,474 | -20 |
| 2023 | 52,058 | +90 |
所得: 平均288万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 14.3%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.8%、2050年-33.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
塩竈市の一戸建てマップ
塩竈市内のエリアランキング
石堂は塩竈市内39地区中27位（上位31%）。
単価8.4。
1つ上の大日向町とは1%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜39位）
石堂周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 塩竈市石堂２９３番 | 5.0/㎡ | - | 住宅 | 塩釜 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）