みのが丘の一戸建て相場
宮城県塩竈市みのが丘 | 11件の成約データ
推定相場
みのが丘の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
1,340万円
うち土地分
943万円
うち建物分
397万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
5.0
平均価格
1,643
取引実績
11件
平均面積
310㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
3万
1万
'08'12'13'15'18'20'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築26-30年
6
築31年以上
3
間取り別の相場
６ＤＫ
210
1件
４ＬＤＫ
2,300
1件
５ＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
210円
200㎡〜
1.1
2024年第1四半期
210円
205㎡〜
・６ＤＫ
1.0
2023年第1四半期
2,300円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
11.5
2021年第4四半期
730円
240㎡〜
3.0
2021年第2四半期
1,100円
160㎡〜
・５ＤＫ
6.9
2020年第3四半期
340円
250㎡〜
1.4
2018年第3四半期
9,300円
1600㎡〜
5.8
2015年第1四半期
3,200円
180㎡〜
17.8
2013年第1四半期
200円
105㎡〜
1.9
2012年第1四半期
300円
200㎡〜
1.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（塩竈市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+54人/年
🟡 供給: 空き家率14.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,002 | - |
| 2016 | 55,233 | - |
| 2018 | 54,422 | +32 |
| 2020 | 53,474 | -37 |
| 2022 | 52,474 | -20 |
| 2023 | 52,058 | +90 |
所得: 平均288万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 14.3%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.8%、2050年-33.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
塩竈市の一戸建てマップ
塩竈市内のエリアランキング
みのが丘は塩竈市内39地区中38位（上位3%）。
単価5.0。
1つ上の香津町とは20%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜39位）