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ダイアパレスアポロシティ２１高砂壱番館

宮城県仙台市宮城野区福室2丁目6-45 | 築34年 | 69戸

推定相場
ダイアパレスアポロシティ２１高砂壱番館
最新データ
2025年6月
売買100件 / 賃貸27件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は19.5万円。周辺エリア平均（24.8万円）より21.6%低く、仙台市宮城野区全体の平均（33.3万円）より41.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.2万/㎡から2025年は21.7万/㎡へ、12年間で12.8%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では29.0%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

13万11万9万7万
201320162018202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の82,000円から2024年には87,333円へ、6.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の44%・43件）で、平均2,174万円です。4LDKが最も高く平均2,174万円、2LDKは平均1,733万円です。
1LDK
2件
1,754万
2LDK
19件
1,733万
3LDK
34件
2,005万
4LDK
43件
2,174万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 1,754万 1,731万 1,776万
2LDK 19件 1,733万 1,190万 2,106万
3LDK 34件 2,005万 1,275万 3,003万
4LDK 43件 2,174万 1,116万 2,675万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.5万円で、1-3階（23.4万円）と比べて1.1万円（+4.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
23.4万/㎡
27件
4-7階
24.9万/㎡
18件
8階以上
24.5万/㎡
55件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地宮城県仙台市宮城野区福室2丁目6-45
築年月1992年3月（築34年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数69戸
専有面積51.54m² ～ 82.35m²
分譲会社ダイア建設
施工会社東海興業
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション24棟を表示

アクセス

🚉
陸前高砂駅
JR仙石線
徒歩3分

学区情報

小学校
仙台市立高砂小学校
中学校
仙台市立高砂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレスアポロシティ２１高砂壱番館 1992 69戸 19.5万 1,190万
ダイアパレスアポロシティ21高砂アクロスタワー 1993 197戸 25.8万 2,999万
ダイアパレスアポロシティ２１高砂弐番館 1992 197戸 34.5万 2,149万
ロイヤルパレス高砂 1998 45戸 28.5万 2,050万
ダイアパレスアポロシティ２１高砂参番館 1993 64戸 27.9万 1,999万
プレシス仙台高砂 2019 141戸 51.3万 3,480万
グランドパレス高砂 2001 26戸 18.1万 1,590万
グランコート高砂 1996 31戸 18.4万 1,290万
グランコート高砂ステーション 1999 50戸 36.6万 2,580万
ナイスブライトピア高砂 2002 65戸 32.9万 2,880万
福室マンション 1982 112戸 9.3万 550万

売買データ分析（100件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
77件
2,000〜3,000万
23件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK - 23.8万 - 28.6万 - 29.2万 23.8万 21.5万
3LDK 25.8万 19.5万 20.0万 24.5万 29.7万 25.1万 23.0万 22.1万
4LDK 25.0万 21.8万 18.8万 - 29.3万 - 21.3万 -
全 100 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,190万 19.47万/㎡
2025年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.06万/㎡
2025年6月 1〜3階 2LDK 80㎡〜 1,790万 21.93万/㎡
2025年4月 1〜3階 2LDK 80㎡〜 1,890万 23.15万/㎡
2024年4月 1〜3階 2LDK 80㎡〜 1,990万 24.38万/㎡
2024年3月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,750万 21.26万/㎡
2024年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,650万 23.03万/㎡
2024年10月 1〜3階 2LDK 80㎡〜 1,890万 23.15万/㎡
2023年9月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 1,899万 31.07万/㎡
2023年8月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 1,898万 36.83万/㎡
2023年7月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 1,999万 32.7万/㎡
2023年5月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 1,999万 32.7万/㎡
2023年2月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 1,350万 22.08万/㎡
2023年11月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 1,850万 35.9万/㎡
2023年11月 1〜3階 2LDK 80㎡〜 2,250万 27.56万/㎡
2023年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,800万 25.13万/㎡
2022年9月 4〜6階 3SLDK 70㎡〜 2,099万 29.22万/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,090万 29.1万/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,149万 29.92万/㎡
2022年7月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,390万 29.27万/㎡
2022年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,099万 29.22万/㎡
2022年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,149万 29.92万/㎡
2022年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.25万/㎡
2022年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,290万 31.88万/㎡
2021年9月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,180万 26.48万/㎡
2021年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.25万/㎡
2021年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,700万 23.67万/㎡
2021年4月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 1,780万 28.92万/㎡
2021年4月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,680万 20.41万/㎡
2021年3月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 1,700万 23.73万/㎡
2021年2月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 1,780万 27.76万/㎡
2021年1月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 1,780万 29.12万/㎡
2020年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.82万/㎡
2020年2月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 1,980万 24.05万/㎡
2020年1月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,120万 13.61万/㎡
2020年10月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,680万 20.41万/㎡
2020年10月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,780万 21.62万/㎡
2019年9月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 1,400万 24.67万/㎡
2019年8月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 1,290万 17.96万/㎡
2019年8月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 1,980万 24.05万/㎡
2019年7月 13〜14階 4LDK 80㎡〜 1,730万 21.01万/㎡
2019年7月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 1,400万 24.67万/㎡
2019年7月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 1,400万 22.9万/㎡
2019年6月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,120万 13.61万/㎡
2019年5月 13〜14階 4LDK 80㎡〜 1,800万 21.86万/㎡
2019年5月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,888万 23.13万/㎡
2019年5月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 1,870万 22.71万/㎡
2019年5月 13〜14階 4LDK 80㎡〜 1,998万 24.27万/㎡
2019年3月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 1,870万 22.71万/㎡
2019年2月 13〜14階 4LDK 80㎡〜 2,099万 25.49万/㎡

他 50 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の56%）で、平均月額85,000円。4LDKなら月額105,500円が相場です。
2LDK
75,833円
70,000〜79,000円
3LDK
85,000円
75,000〜90,000円
4LDK
105,500円
90,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
8〜10万
17件
10〜15万
3件
全 27 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年6月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 79,000円 1,292円/㎡
2024年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,193円/㎡
2024年2月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 98,000円 1,190円/㎡
2023年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,193円/㎡
2023年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,193円/㎡
2021年3月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 95,000円 1,154円/㎡
2020年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,256円/㎡
2020年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 82,000円 1,151円/㎡
2019年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,257円/㎡
2019年4月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,331円/㎡
2019年3月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 75,000円 1,227円/㎡
2019年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,256円/㎡
2018年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,256円/㎡
2018年8月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 75,000円 1,227円/㎡
2018年7月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 78,000円 1,276円/㎡
2018年5月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 90,000円 1,093円/㎡
2018年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 70,000円 1,241円/㎡
2018年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 82,000円 1,151円/㎡
2018年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,331円/㎡
2018年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,227円/㎡
2017年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 82,000円 1,151円/㎡
2017年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 82,000円 1,151円/㎡
2017年2月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 115,000円 1,396円/㎡
2016年12月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 115,000円 1,397円/㎡
2016年11月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 120,000円 1,457円/㎡
2014年12月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 78,000円 1,276円/㎡
2013年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 82,000円 1,151円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。