長町南パークホームズサザンクレスト（築28年・㎡単価33.3万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

49.3万円/㎡

レンジ

41.9〜56.7万円/㎡

市区町村ベースライン 29.5万円/㎡
補正係数 ×1.673

代表面積 74.52㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 353件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	宮城県仙台市太白区鹿野2丁目18-7、10
築年月	1998-07（築28年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	30戸
専有面積	62.81m² ～ 86.38m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	東海興業
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス東北
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

長町南駅

仙台市営地下鉄南北線

徒歩9分

学区情報

小学校

鹿野小学校

中学校

長町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
長町南パークホームズサザンクレスト	1998	30戸	33.3万	2,480万
長町南パークホームズサザンクレスト西館	1998	95戸	33.3万	2,480万
長町南パークホームズサザンクレスト東館	1998	30戸	38.0万	3,280万
ダイアパレス鹿野	1984	42戸	19.5万	1,180万
パークホームズララ長町南	2013	91戸	50.4万	3,980万
長町中央シティハウス	2002	55戸	39.7万	3,690万
シティハウス長町南モールサイドガーデン壱番館	2007	119戸	43.8万	3,980万
東急ドエルアルス長町南	1993	17戸	16.0万	850万
ロイヤルパレス鹿野本町	1996	19戸	26.4万	1,880万
ハウステージ長町南	1992	29戸	41.7万	3,880万
コープ野村長町南プレシオ	1986	37戸	35.6万	2,500万

仙台市太白区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.2万円	1,729円	3,056
1DK/1LDK	6.4万円	1,748円	1,768
2K/2DK	5.0万円	1,213円	526
2LDK	7.6万円	1,339円	698
3LDK+	6.6万円	1,114円	460

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。