グランコート高砂ステーション
宮城県仙台市宮城野区高砂1丁目177-1 | 築27年 | 50戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.5万/㎡から2025年は36.6万/㎡へ、12年間で62.7%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,305万
30件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30件 | 2,305万 | 1,397万 | 2,915万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.8万円で、1-3階（26.2万円）と比べて5.6万円（+21.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
4件
26.2万/㎡
4-7階
16件
29.7万/㎡
8階以上
10件
31.8万/㎡
最上層と最下層の差: +5.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区高砂1丁目177-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年2月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 65.92m² ～ 70.51m² |
| 分譲会社 | 大倉建設 |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
陸前高砂駅
JR仙石線
学区情報
小学校
高砂小学校
中学校
高砂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランコート高砂ステーション | 1999 | 50戸 | 36.6万 | 2,580万 |
| ナイスブライトピア高砂 | 2002 | 65戸 | 32.9万 | 2,880万 |
| 福室マンション | 1982 | 112戸 | 9.3万 | 550万 |
| ダイアパレスアポロシティ２１高砂壱番館 | 1992 | 69戸 | 19.5万 | 1,190万 |
| ロイヤルパレス高砂 | 1998 | 45戸 | 28.5万 | 2,050万 |
| ダイアパレスアポロシティ２１高砂弐番館 | 1992 | 197戸 | 34.5万 | 2,149万 |
| ネオハイツ高砂２ | 1996 | 108戸 | 32.3万 | 2,390万 |
| ダイアパレスアポロシティ21高砂アクロスタワー | 1993 | 197戸 | 25.8万 | 2,999万 |
| グランコート高砂 | 1996 | 31戸 | 18.4万 | 1,290万 |
| ダイアパレスアポロシティ２１高砂参番館 | 1993 | 64戸 | 27.9万 | 1,999万 |
| ライオンズマンション高砂中央 | 1997 | 47戸 | 32.9万 | 2,388万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.2万 | 28.2万 | 28.2万 | 37.5万 | 32.2万 | 33.9万 | 28.4万 | 36.6万 |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.6万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,520万 | 21.72万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.97万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 39.58万/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.55万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,550万 | 36.3万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.91万/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.44万/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.89万/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.55万/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 36.74万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 38.16万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.19万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.19万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.19万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,099万 | 29.88万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 32.6万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,440万 | 34.73万/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 27.76万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 32.6万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 32.6万/㎡ |
| 2016年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,540万 | 22.29万/㎡ |
| 2016年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,830万 | 26.14万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.44万/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 23.62万/㎡ |
| 2015年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 24.14万/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.48万/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 26.91万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.83万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。