グランコート高砂
宮城県仙台市宮城野区福室3丁目6-47 | 築30年 | 31戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.2万/㎡から2025年は18.4万/㎡へ、11年間で24.1%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年では9.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,843万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 1,843万 | 1,290万 | 2,156万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区福室3丁目6-47 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年10月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 70.19m² ～ 70.34m² |
| 分譲会社 | 大倉建設 |
| 施工会社 | 仙建工業 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
陸前高砂駅
JR仙石線
学区情報
小学校
仙台市立福室小学校
中学校
仙台市立中野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランコート高砂 | 1996 | 31戸 | 18.4万 | 1,290万 |
| ダイアパレスアポロシティ２１高砂弐番館 | 1992 | 197戸 | 34.5万 | 2,149万 |
| ダイアパレスアポロシティ２１高砂参番館 | 1993 | 64戸 | 27.9万 | 1,999万 |
| ダイアパレスアポロシティ21高砂アクロスタワー | 1993 | 197戸 | 25.8万 | 2,999万 |
| ダイアパレスアポロシティ２１高砂壱番館 | 1992 | 69戸 | 19.5万 | 1,190万 |
| ロイヤルパレス高砂 | 1998 | 45戸 | 28.5万 | 2,050万 |
| プレシス仙台高砂 | 2019 | 141戸 | 51.3万 | 3,480万 |
| グランドパレス高砂 | 2001 | 26戸 | 18.1万 | 1,590万 |
| グランコート高砂ステーション | 1999 | 50戸 | 36.6万 | 2,580万 |
| ナイスブライトピア高砂 | 2002 | 65戸 | 32.9万 | 2,880万 |
| グランコート福田町 | 1993 | 25戸 | 18.2万 | 1,180万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.2万 | 21.1万 | 25.4万 | 27.6万 | 20.4万 | 23.9万 | 18.4万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 18.38万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.89万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,430万 | 20.38万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.93万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 28.36万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.36万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.09万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 24.23万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 24.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。