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パシフィックマンション広瀬橋

宮城県仙台市太白区長町1丁目7-38 | 築39年 | 77戸

推定相場
パシフィックマンション広瀬橋
最新データ
2026年2月
売買60件 / 賃貸17件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.5万円。周辺エリア平均（40.8万円）より13.0%低く、仙台市太白区全体の平均（32.6万円）を8.8%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の29万/㎡から2026年は35.5万/㎡へ、12年間で22.1%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では10.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万
2014201620182022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の105,000円から2022年には80,500円へ、23.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・20件）で、平均2,452万円です。4LDKが最も高く平均2,865万円、3DKは平均1,305万円です。
1LDK
4件
2,393万
1SLDK
3件
2,551万
2LDK
16件
2,261万
3DK
3件
1,305万
3LDK
20件
2,452万
4LDK
14件
2,865万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 4件 2,393万 2,289万 2,617万
1SLDK 3件 2,551万 2,289万 2,748万
2LDK 16件 2,261万 1,476万 3,559万
3DK 3件 1,305万 1,140万 1,596万
3LDK 20件 2,452万 1,717万 4,196万
4LDK 14件 2,865万 1,546万 3,359万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.9万円で、4-7階（28.7万円）と比べて1.2万円（+4.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
28.7万/㎡
20件
8階以上
29.9万/㎡
40件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地宮城県仙台市太白区長町1丁目7-38
築年月1987年6月（築39年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数77戸
専有面積56.64m² ～ 75.60m²
分譲会社太平洋興発
施工会社三井建設
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
長町一丁目駅
仙台市営地下鉄南北線
徒歩1分
🚉
長町駅
JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 仙台市営地下鉄南北線
徒歩11分

学区情報

小学校
長町小学校
中学校
長町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パシフィックマンション広瀬橋 1987 77戸 35.5万 2,290万
ダイアパレスステーションプラザ長町一丁目 1998 66戸 38.7万 2,780万
ライオンズマンション長町一丁目 1987 51戸 29.6万 1,799万
ヴェルビュ長町一丁目ステーションフォート 2001 54戸 34.3万 2,899万
シティハウス長町一丁目ステーションコート 2003 39戸 45.7万 3,590万
プラウド長町ファーストマークス 2010 84戸 53.8万 3,980万
ダイアパレス長町一丁目 1994 31戸 26.7万 1,460万
プラウド広瀬川公園 2005 23戸 56.0万 4,480万
ライオンズマンション広瀬川公園 1991 21戸 28.7万 3,190万
朝日プラザ長町 1986 38戸 37.7万 2,690万
小田急コアロード長町 1997 40戸 31.4万 2,450万

売買データ分析（60件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
38件
2,000〜3,000万
21件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 30.9万 - - 43.4万 28.0万 30.7万 36.5万 35.5万
3DK - - - - - - 20.5万 -
2LDK 27.9万 - 38.1万 - 22.6万 32.7万 - -
1LDK 32.6万 30.0万 - - - - - -
全 60 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 2,290万 35.45万/㎡
2026年1月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 2,290万 35.45万/㎡
2025年8月 9〜10階 3DK 55㎡〜 1,140万 20.13万/㎡
2025年7月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 2,290万 35.45万/㎡
2025年6月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 2,290万 35.56万/㎡
2025年5月 9〜10階 3DK 55㎡〜 1,180万 20.84万/㎡
2025年1月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 2,490万 38.55万/㎡
2024年9月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 1,730万 30.55万/㎡
2024年7月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 1,580万 27.9万/㎡
2024年7月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 2,490万 38.55万/㎡
2024年6月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 2,199万 34万/㎡
2024年4月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 1,480万 22.92万/㎡
2024年3月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 2,499万 38.63万/㎡
2024年10月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 2,099万 32.45万/㎡
2023年7月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 1,690万 26.13万/㎡
2023年6月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 1,690万 26.13万/㎡
2023年3月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 1,790万 27.67万/㎡
2023年2月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 1,980万 30.61万/㎡
2023年1月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 1,280万 22.6万/㎡
2023年11月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 1,890万 29.22万/㎡
2022年9月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 3,280万 43.39万/㎡
2021年9月 9〜10階 2LDK 75㎡〜 2,880万 38.1万/㎡
2020年1月 7〜8階 1LDK 55㎡〜 1,699万 30万/㎡
2019年8月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 1,398万 24.69万/㎡
2019年8月 7〜8階 1LDK 55㎡〜 1,799万 31.77万/㎡
2019年6月 7〜8階 1SLDK 55㎡〜 1,999万 35.3万/㎡
2019年6月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 1,498万 26.45万/㎡
2019年5月 7〜8階 1LDK 55㎡〜 1,999万 35.3万/㎡
2019年4月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 1,999万 30.95万/㎡
2019年4月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 1,590万 28.08万/㎡
2019年2月 3〜4階 4LDK 75㎡〜 2,280万 30.17万/㎡
2019年2月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 1,680万 29.67万/㎡
2019年1月 7〜8階 1SLDK 55㎡〜 2,099万 37.06万/㎡
2019年1月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 1,800万 31.79万/㎡
2019年12月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 1,498万 26.45万/㎡
2019年10月 7〜8階 1SLDK 55㎡〜 1,749万 30.88万/㎡
2019年10月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 1,590万 28.08万/㎡
2019年10月 7〜8階 1LDK 55㎡〜 1,749万 30.88万/㎡
2018年7月 3〜4階 4LDK 75㎡〜 1,590万 21.04万/㎡
2018年4月 3〜4階 4LDK 75㎡〜 1,690万 22.37万/㎡
2018年2月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 1,999万 30.95万/㎡
2018年1月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 2,080万 32.2万/㎡
2018年12月 3〜4階 4LDK 75㎡〜 2,430万 32.16万/㎡
2018年12月 7〜8階 3DK 55㎡〜 1,180万 20.84万/㎡
2017年6月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 1,690万 29.84万/㎡
2017年3月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 1,780万 31.43万/㎡
2017年10月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 2,040万 31.58万/㎡
2016年7月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,820万 27.82万/㎡
2016年4月 7〜8階 4LDK 70㎡〜 2,080万 27.95万/㎡
2016年12月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,690万 25.83万/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の41%）で、平均月額94,286円。3LDKなら月額94,286円が相場です。
2LDK
80,750円
70,000〜90,000円
3DK
77,167円
75,000〜80,000円
3LDK
94,286円
75,000〜105,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
8件
8〜10万
5件
10〜15万
4件
全 17 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年3月 5〜6階 3DK 55㎡〜 76,000円 1,342円/㎡
2022年3月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 85,000円 1,501円/㎡
2021年9月 5〜6階 3DK 55㎡〜 76,000円 1,342円/㎡
2021年7月 5〜6階 3DK 55㎡〜 75,000円 1,324円/㎡
2018年9月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,161円/㎡
2018年8月 7〜8階 3DK 55㎡〜 80,000円 1,412円/㎡
2017年3月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 78,000円 1,496円/㎡
2017年11月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,314円/㎡
2017年11月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,299円/㎡
2016年8月 9〜10階 2LDK 75㎡〜 90,000円 1,191円/㎡
2016年6月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,528円/㎡
2016年6月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 70,000円 1,236円/㎡
2016年4月 5〜6階 3DK 55㎡〜 78,000円 1,377円/㎡
2016年2月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 105,000円 1,604円/㎡
2015年3月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 105,000円 1,604円/㎡
2015年1月 5〜6階 3DK 55㎡〜 78,000円 1,377円/㎡
2014年9月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 105,000円 1,604円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。