岸岡町の一戸建て相場

Name: 岸岡町の一戸建て相場データ（鈴鹿市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

三重県鈴鹿市岸岡町 | 125件の成約データ他の種別: 土地

三重県鈴鹿市岸岡町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.6万円（成約125件、前年比+80.9%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

岸岡町の一戸建て

111件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

2,070万円

うち土地分

1,548万円

うち建物分

522万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均2,005万円。軽量鉄骨造（1,999万円）との差は0%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

2,005万

3件

木造

2,001万

85件

軽量鉄骨造

1,999万

20件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

908万

3件

80〜100㎡

1,049万

14件

100〜120㎡

2,012万

48件

120〜150㎡

2,361万

31件

150㎡以上

2,589万

17件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大198%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

764万

3件

4〜6m

1,669万

32件

6〜8m

2,277万

72件

8m以上

2,088万

13件

岸岡町 8.6万/㎡鈴鹿市内 22位/32地区

平均㎡単価

8.6万/㎡

前年比 ▲80.9%

平均価格

1,929万円

取引実績

125件

平均面積

256㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

25万20万15万10万5万

11万

9万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,240万円

5件

３ＬＤＫ

1,833万円

3件

８ＬＤＫ

740万円

2件

４ＬＤＫ＋Ｓ

2,000万円

2件

３ＬＤＫ＋Ｓ

1,095万円

2件

４ＤＫ

1,600万円

1件

５ＬＤＫ＋Ｓ

5,400万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 1,300万円 210㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 6.2万/㎡

2026年第1四半期 2,200万円 170㎡〜・４ＬＤＫ 12.9万/㎡

2026年第1四半期 2,100万円 180㎡〜・４ＬＤＫ 11.7万/㎡

2026年第1四半期 2,900万円 270㎡〜・４ＬＤＫ 10.7万/㎡

2026年第1四半期 980万円 340㎡〜 2.9万/㎡

2025年第4四半期 1,500万円 410㎡〜・３ＬＤＫ 3.7万/㎡

2025年第4四半期 5,400万円 530㎡〜・５ＬＤＫ＋Ｓ 10.2万/㎡

2025年第4四半期 980万円 200㎡〜 4.9万/㎡

2025年第3四半期 2,600万円 185㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 14.1万/㎡

2025年第3四半期 1,900万円 220㎡〜・４ＬＤＫ 8.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（鈴鹿市全体）

🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-350人/年

🟡 供給: 空き家率11%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.92倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	200,551	-
2017	201,173	-
2019	199,884	-449
2021	197,512	-812
2023	195,589	-229
2024	194,451	-442

所得: 平均363万円（5年変化: +1.9%/年）

空き家率: 11%（2018年: 10.7% → 悪化）

将来人口: 2035年-8.4%、2050年-19.2%

鈴鹿市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

鈴鹿市の一戸建てマップ

鈴鹿市内のエリアランキング

岸岡町は鈴鹿市内32地区中22位（上位31%）。単価8.6万/㎡。 1つ上の神戸とは1%の差。

高価格帯（1〜11位）

1 野町

21.3万

+148%

11 十宮

11.9万

+38%

他 9 地区

中価格帯（12〜22位）

12 東玉垣町

11.8万

+37%

13 稲生

11.5万

+34%

14 道伯

10.9万

+27%

15 西条

10.5万

+23%

16 南旭が丘

10.2万

+19%

17 北江島町

10.1万

+18%

18 岡田

9.6万

+12%

19 大池

9.3万

+9%

20 住吉

8.6万

+1%

21 神戸

8.6万

+1%

22 岸岡町 ◀

8.6万

―

お手頃帯（23〜32位）

23 白子

7.2万

-16%

24 郡山町

7.1万

-17%

32 国府町

3.9万

-54%

他 7 地区

最寄り駅の相場

岸岡町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
鈴鹿市岸岡町字雲雀山２７０７番１４５	4.0万/㎡	+0.3%	住宅	千代崎 960m
鈴鹿市岸岡町字泉野１２００番５３	3.9万/㎡	+0.3%	住宅	千代崎 1600m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

岸岡町の他の不動産相場

🏞️ 土地

岸岡町の土地相場 →