多度町香取の一戸建て相場
三重県桑名市多度町香取 | 19件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,047。木造（928）との差は121%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
7件
2,047
木造
10件
928
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
649
100〜120㎡
4件
1,775
150㎡以上
7件
2,094
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大152%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
10件
1,057
6〜8m
3件
2,666
8m以上
6件
1,707
平均㎡単価
4.7
前年比 ▲66.3%
平均価格
2,027
取引実績
19件
平均面積
491㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
5万
8万
'09'11'12'13'16'17'18'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
10
築11-15年
2
築16-20年
5
築26-30年
4
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,000
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,600円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
14.4
2025年第2四半期
190円
110㎡〜
1.7
2024年第4四半期
1,200円
440㎡〜
2.7
2024年第1四半期
1,400円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
7.0
2023年第1四半期
3,100円
890㎡〜
3.5
2021年第3四半期
2,000円
500㎡〜
4.0
2021年第2四半期
1,200円
500㎡〜
2.4
2020年第3四半期
1,100円
490㎡〜
2.2
2018年第4四半期
200円
250㎡〜
0.8
2018年第4四半期
1,200円
590㎡〜
2.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（桑名市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-279人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得384万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 142,808 | - |
| 2016 | 143,080 | - |
| 2018 | 142,457 | -402 |
| 2020 | 141,291 | -372 |
| 2022 | 139,563 | -119 |
| 2023 | 138,963 | -313 |
所得: 平均384万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.2%、2050年-16.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
桑名市の一戸建てマップ
桑名市内のエリアランキング
多度町香取は桑名市内53地区中49位（上位8%）。
単価4.7。
1つ上の長島町葭ケ須とは3%の差。
お手頃帯（37〜53位）