三重の一戸建て相場
三重県四日市市三重 | 36件の成約データ 他の種別: 土地
三重県四日市市三重の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.3万円（成約36件、前年比+273.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
1,623万
80〜100㎡
8件
1,588万
100〜120㎡
15件
2,434万
120〜150㎡
5件
2,807万
150㎡以上
4件
1,817万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大48%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
17件
2,251万
6〜8m
13件
1,772万
8m以上
6件
2,616万
平均㎡単価
10.3万/㎡
前年比 ▲273.8%
平均価格
1,960万円
取引実績
36件
平均面積
233㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
5万
14万
'10'14'16'18'21'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
8
築16-20年
9
築21-25年
2
築26-30年
6
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,643万円
7件
５ＬＤＫ
2,833万円
3件
３ＬＤＫ
2,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,700万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
17.4万/㎡
2026年第1四半期
2,700万円
145㎡〜
・５ＬＤＫ
18.6万/㎡
2026年第1四半期
1,500万円
255㎡〜
・４ＬＤＫ
5.9万/㎡
2025年第4四半期
2,900万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
19.3万/㎡
2025年第4四半期
3,000万円
150㎡〜
・５ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
16.4万/㎡
2025年第3四半期
2,800万円
165㎡〜
・５ＬＤＫ
17.0万/㎡
2025年第2四半期
920万円
250㎡〜
3.7万/㎡
2024年第4四半期
870万円
220㎡〜
4.0万/㎡
2023年第4四半期
1,100万円
230㎡〜
4.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,389人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得386万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 312,457 | - |
| 2017 | 312,134 | - |
| 2019 | 311,551 | -1,043 |
| 2021 | 309,825 | -236 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
| 2024 | 306,378 | -1,353 |
所得: 平均386万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市の一戸建てマップ
四日市市内のエリアランキング
三重は四日市市内58地区中28位（上位52%）。
単価10.3万/㎡。
1つ上の小林町とは3%の差。
中価格帯（21〜40位）
28
三重 ◀
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10.3万
三重周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 四日市市三重８丁目９２番 | 4.9万/㎡ | +0.6% | 住宅 | 伊勢松本 3300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）