釆女町の一戸建て相場

Name: 釆女町の一戸建て相場データ（四日市市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

三重県四日市市釆女町 | 71件の成約データ他の種別: 土地

三重県四日市市釆女町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.2万円（成約71件、前年比-30.7%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

釆女町の一戸建て

65件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

5,127万円

うち土地分

4,225万円

うち建物分

902万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,027万円。木造（2,285万円）との差は76%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

4,027万

6件

軽量鉄骨造

2,939万

10件

木造

2,285万

50件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

535万

6件

80〜100㎡

1,741万

5件

100〜120㎡

2,602万

22件

120〜150㎡

2,893万

21件

150㎡以上

3,367万

12件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大101%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

1,450万

7件

4〜6m

2,470万

21件

6〜8m

2,730万

37件

8m以上

2,921万

5件

釆女町 9.2万/㎡四日市市内 33位/58地区

平均㎡単価

9.2万/㎡

前年比 ▼30.7%

平均価格

2,170万円

取引実績

71件

平均面積

294㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

15万12.5万10万7.5万5万

11万

6万

'08'10'12'14'18'20'22'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

1,775万円

4件

７ＬＤＫ

1,800万円

1件

５ＬＤＫ

2,800万円

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

1,900万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

1,800万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 1,400万円 200㎡〜・４ＬＤＫ 7.0万/㎡

2025年第3四半期 2,800万円 410㎡〜・５ＬＤＫ 6.8万/㎡

2025年第2四半期 3,400万円 640㎡〜 5.3万/㎡

2024年第3四半期 2,200万円 195㎡〜・４ＬＤＫ 11.3万/㎡

2024年第3四半期 1,800万円 355㎡〜・７ＬＤＫ 5.1万/㎡

2024年第3四半期 2,200万円 195㎡〜 11.3万/㎡

2024年第1四半期 310万円 165㎡〜 1.9万/㎡

2023年第4四半期 2,500万円 165㎡〜・４ＬＤＫ 15.2万/㎡

2023年第3四半期 500万円 250㎡〜 2.0万/㎡

2023年第3四半期 400万円 240㎡〜 1.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（四日市市全体）

🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,389人/年

🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得386万円（全国平均の0.98倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	312,457	-
2017	312,134	-
2019	311,551	-1,043
2021	309,825	-236
2023	307,825	-2,142
2024	306,378	-1,353

所得: 平均386万円（5年変化: +1.5%/年）

空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）

将来人口: 2035年-6.6%、2050年-15.5%

四日市市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

四日市市の一戸建てマップ

四日市市内のエリアランキング

釆女町は四日市市内58地区中33位（上位43%）。単価9.2万/㎡。 1つ上の日永とは2%の差。

高価格帯（1〜20位）

1 緑丘町

20.3万

+120%

20 大井手

12.1万

+31%

他 18 地区

中価格帯（21〜40位）

21 松寺

12.0万

+30%

22 西阿倉川

12.0万

+30%

23 中川原

11.7万

+26%

24 川北

11.2万

+21%

25 山城町

10.9万

+18%

26 西松本町

10.8万

+17%

27 小林町

10.6万

+15%

28 三重

10.3万

+11%

29 八千代台

10.0万

+8%

30 西坂部町

9.8万

+6%

31 河原田町

9.5万

+2%

32 日永

9.4万

+2%

33 釆女町 ◀

9.2万

―

34 浮橋

9.1万

-1%

35 桜新町

9.0万

-3%

36 楠町本郷

8.9万

-4%

37 天カ須賀

8.9万

-4%

38 小杉町

8.9万

-4%

39 西日野町

8.7万

-6%

40 垂坂町

8.6万

-7%

お手頃帯（41〜58位）

41 前田町

8.5万

-8%

58 高花平

4.6万

-50%

他 16 地区

最寄り駅の相場

釆女町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
四日市市釆女町字松ノ木１６０７番１０	3.9万/㎡	-	住宅	内部 1200m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

釆女町の他の不動産相場

🏞️ 土地

釆女町の土地相場 →