小野ビル
東京都豊島区巣鴨2丁目16-5 | 築52年 | 9戸
最新データ
2021年9月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は59.9万円。周辺エリア平均（80.5万円）より25.6%低く、豊島区全体の平均（100.2万円）より40.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201520202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の33.4万/㎡から2021年は62.1万/㎡へ、6年間で85.7%上昇しました（年平均+14.3%）。直近3年では85.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の27%・10件）で、平均2,679万円です。１ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均3,274万円、１Ｋは平均1,163万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２Ｋ |
3件 |
2,157万 |
1,600万 |
2,626万 |
| １ＬＤＫ |
5件 |
2,630万 |
1,925万 |
3,300万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
3,274万 |
3,047万 |
3,500万 |
| １Ｒ |
2件 |
1,313万 |
1,111万 |
1,515万 |
| １ＤＫ |
6件 |
1,772万 |
1,309万 |
2,455万 |
| １Ｋ |
6件 |
1,163万 |
848万 |
1,576万 |
| ２ＤＫ |
3件 |
2,905万 |
2,557万 |
3,337万 |
| 2LDK |
10件 |
2,679万 |
2,155万 |
3,251万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区巣鴨2丁目16-5 |
|---|
| 築年月 | 1974年7月（築52年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 9戸 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 小野ビル |
1974 |
9戸 |
59.9万 |
2,700万 |
| メゾンカタヤマ |
1973 |
28戸 |
55.7万 |
2,380万 |
| 第３メゾンカタヤマ |
1976 |
17戸 |
51.7万 |
2,698万 |
| メインステージ巣鴨 |
1998 |
96戸 |
103.8万 |
2,180万 |
| 第２メゾンカタヤマ |
1974 |
8戸 |
54.7万 |
3,998万 |
| ブランズ巣鴨 |
2011 |
51戸 |
143.1万 |
6,480万 |
| エクセル巣鴨 |
1981 |
12戸 |
64.6万 |
4,980万 |
| 巣鴨日伸ハイツ |
1977 |
18戸 |
82.0万 |
3,380万 |
| 巣鴨コーポラス |
1971 |
19戸 |
49.2万 |
2,880万 |
| 巣鴨マイコーポ |
1976 |
27戸 |
43.2万 |
1,200万 |
| ベルハイム巣鴨 |
2003 |
20戸 |
72.2万 |
5,980万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2020 | 2021 |
|---|
| 2LDK |
35.7万 |
57.8万 |
62.1万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年9月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,700万 |
59.85万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,850万 |
63.17万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,850万 |
63.17万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,980万 |
66.05万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,388万 |
52.93万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,450万 |
54.3万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,580万 |
35.02万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,700万 |
37.68万/㎡ |
| 2015年4月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,580万 |
35.02万/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,100万 |
24.38万/㎡ |
| 2015年10月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,580万 |
35.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。