第２メゾンカタヤマ
東京都豊島区巣鴨2丁目17-4 | 築52年 | 8戸
最新データ
2021年4月
売買4件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は54.7万円。周辺エリア平均（80.5万円）より32.1%低く、豊島区全体の平均（100.2万円）より45.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の19%・6件）で、平均1,163万円です。2LDKが最も高く平均5,237万円、１Ｋは平均1,163万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２Ｋ |
3件 |
2,157万 |
1,600万 |
2,626万 |
| １ＬＤＫ |
5件 |
2,630万 |
1,925万 |
3,300万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
3,274万 |
3,047万 |
3,500万 |
| １Ｒ |
2件 |
1,313万 |
1,111万 |
1,515万 |
| １ＤＫ |
6件 |
1,772万 |
1,309万 |
2,455万 |
| １Ｋ |
6件 |
1,163万 |
848万 |
1,576万 |
| ２ＤＫ |
4件 |
2,969万 |
2,557万 |
3,337万 |
| 2LDK |
3件 |
5,237万 |
4,512万 |
6,364万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区巣鴨2丁目17-4 |
|---|
| 築年月 | 1974年12月（築52年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 8戸 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 第２メゾンカタヤマ |
1974 |
8戸 |
54.7万 |
3,998万 |
| 第３メゾンカタヤマ |
1976 |
17戸 |
51.7万 |
2,698万 |
| メゾンカタヤマ |
1973 |
28戸 |
55.7万 |
2,380万 |
| メインステージ巣鴨 |
1998 |
96戸 |
103.8万 |
2,180万 |
| 小野ビル |
1974 |
9戸 |
59.9万 |
2,700万 |
| 巣鴨日伸ハイツ |
1977 |
18戸 |
82.0万 |
3,380万 |
| ブランズ巣鴨 |
2011 |
51戸 |
143.1万 |
6,480万 |
| エクセル巣鴨 |
1981 |
12戸 |
64.6万 |
4,980万 |
| 巣鴨コーポラス |
1971 |
19戸 |
49.2万 |
2,880万 |
| 巣鴨マイコーポ |
1976 |
27戸 |
43.2万 |
1,200万 |
| ベルハイム巣鴨 |
2003 |
20戸 |
72.2万 |
5,980万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|
| 2LDK |
- |
66.2万 |
54.7万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年4月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,998万 |
54.67万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
57.16万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,500万 |
75.2万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
47.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。