ベルハイム巣鴨

東京都豊島区巣鴨3丁目20-8 | 築23年 | 20戸

推定相場

ベルハイム巣鴨

90万80万70万60万50万

20162017201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の83.8万/㎡から2020年は72.2万/㎡へ、4年間で13.8%下落しています（年平均-3.4%）。直近3年では9.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

2LDK

12件

6,003万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	12件	6,003万	5,612万	6,595万

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巣鴨駅

JR山手線 / 都営三田線

徒歩4分

小学校

区立仰高小学校

中学校

区立駒込中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベルハイム巣鴨	2003	20戸	72.2万	5,980万
マイキャッスル巣鴨	2000	33戸	88.8万	5,980万
巣鴨マイコーポ	1976	27戸	43.2万	1,200万
コスモプレイス巣鴨	1989	19戸	93.2万	9,480万
ルーブル巣鴨	2011	35戸	112.5万	2,300万
セルノ巣鴨	2000	57戸	130.5万	9,480万
エクセル巣鴨	1981	12戸	64.6万	4,980万
ファーストビレッジビル	1975	15戸	-	-
コア・ハナミ	1970	22戸	69.3万	1,560万
メインステージ巣鴨	1998	96戸	103.8万	2,180万
メゾンカタヤマ	1973	28戸	55.7万	2,380万

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020
2LDK	-	82.9万	80.1万	72.9万	72.2万

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※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。