マイキャッスル巣鴨

東京都豊島区巣鴨3丁目20-6 | 築26年 | 33戸

推定相場

マイキャッスル巣鴨

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20112014201920222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の52.1万/㎡から2023年は88.8万/㎡へ、12年間で70.3%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では15.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の57%・8件）で、平均6,372万円です。2SLDKが最も高く平均6,372万円、3LDKは平均5,774万円です。

2SLDK

8件

6,372万

2LDK

2件

6,051万

3LDK

4件

5,774万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	8件	6,372万	5,506万	7,069万
2LDK	2件	6,051万	5,762万	6,340万
3LDK	4件	5,774万	5,262万	6,529万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は78.5万円で、1-3階（56.9万円）と比べて21.6万円（+38.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

56.9万/㎡

5件

4-7階

78.5万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +21.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都豊島区巣鴨3丁目20-6
築年月	2000年12月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	33戸
専有面積	63.05m² ～ 74.43m²
分譲会社	山田建設
施工会社	山田建設
管理会社	エム・シー・サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

巣鴨駅

JR山手線 / 都営三田線

徒歩4分

学区情報

小学校

仰高小学校

中学校

駒込中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マイキャッスル巣鴨	2000	33戸	88.8万	5,980万
ベルハイム巣鴨	2003	20戸	72.2万	5,980万
巣鴨マイコーポ	1976	27戸	43.2万	1,200万
コスモプレイス巣鴨	1989	19戸	93.2万	9,480万
セルノ巣鴨	2000	57戸	130.5万	9,480万
ルーブル巣鴨	2011	35戸	112.5万	2,300万
ファーストビレッジビル	1975	15戸	-	-
コア・ハナミ	1970	22戸	69.3万	1,560万
エクセル巣鴨	1981	12戸	64.6万	4,980万
メインステージ巣鴨	1998	96戸	103.8万	2,180万
ブランズ巣鴨	2011	51戸	143.1万	6,480万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2014	2016	2019	2020	2022	2023
2SLDK	-	-	58.1万	64.1万	77.5万	76.8万	88.1万	88.8万
3LDK	52.1万	51.0万	-	-	-	-	-	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	中層	2SLDK	65㎡〜	5,980万	88.82万/㎡
2022年6月	中層	2SLDK	65㎡〜	6,080万	86.99万/㎡
2022年12月	中層	2SLDK	70㎡〜	6,480万	89.24万/㎡
2020年2月	中層	2SLDK	70㎡〜	5,480万	76.78万/㎡
2019年7月	中層	2SLDK	70㎡〜	5,480万	76.78万/㎡
2019年4月	低層	2SLDK	70㎡〜	5,680万	78.22万/㎡
2019年12月	高層	2LDK	60㎡〜	4,980万	78.99万/㎡
2019年11月	高層	2LDK	60㎡〜	5,480万	86.92万/㎡
2016年5月	中層	2SLDK	65㎡〜	4,290万	64.12万/㎡
2014年3月	中層	2SLDK	70㎡〜	4,300万	58.11万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.53万/㎡
2012年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,890万	54.5万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.03万/㎡
2011年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,720万	55.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。