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コスモプレイス巣鴨

東京都豊島区巣鴨3丁目20-1 | 築37年 | 19戸

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万
20142016202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の47万/㎡から2025年は92.9万/㎡へ、11年間で97.6%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の70%・16件）で、平均9,338万円です。4LDKが最も高く平均9,338万円、3LDKは平均8,146万円です。
3LDK
7件
8,146万
4LDK
16件
9,338万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 7件 8,146万 6,914万 10,364万
4LDK 16件 9,338万 7,505万 10,669万

物件概要

所在地東京都豊島区巣鴨3丁目20-1
築年月1989年8月（築37年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数19戸
専有面積97.04m² ～ 110.23m²
分譲会社リクルートコスモス
施工会社加賀田組
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
巣鴨駅
JR山手線 / 都営三田線
徒歩6分

学区情報

小学校
仰高小学校
中学校
駒込中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コスモプレイス巣鴨 1989 19戸 93.2万 9,480万
マイキャッスル巣鴨 2000 33戸 88.8万 5,980万
ベルハイム巣鴨 2003 20戸 72.2万 5,980万
巣鴨マイコーポ 1976 27戸 43.2万 1,200万
ルーブル巣鴨 2011 35戸 112.5万 2,300万
コア・ハナミ 1970 22戸 69.3万 1,560万
セルノ巣鴨 2000 57戸 130.5万 9,480万
ファーストビレッジビル 1975 15戸 - -
ディアプラザ巣鴨第一 1986 47戸 96.8万 1,600万
メゾンデラビル巣鴨 1983 13戸 90.3万 3,980万
大塚台ハウス 1980 7戸 - -

売買データ分析（23件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
15件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201820202022202320242025
4LDK - - 68.6万 - 81.6万 89.2万 93.6万 92.9万
3LDK 65.4万 65.4万 - 69.6万 - 94.5万 - -
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 低層 4LDK 95㎡〜 9,480万 97.7万/㎡
2025年5月 低層 4LDK 100㎡〜 9,180万 90.23万/㎡
2025年4月 高層 4LDK 100㎡〜 9,180万 90.23万/㎡
2025年3月 低層 4LDK 100㎡〜 9,480万 93.18万/㎡
2025年10月 中層 4LDK 100㎡〜 9,480万 93.18万/㎡
2024年2月 低層 4LDK 100㎡〜 9,480万 93.6万/㎡
2023年8月 低層 4LDK 100㎡〜 9,480万 93.6万/㎡
2023年6月 低層 4LDK 100㎡〜 8,680万 85.7万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 100㎡〜 9,500万 94.45万/㎡
2023年5月 低層 4LDK 100㎡〜 8,980万 88.66万/㎡
2023年3月 低層 4LDK 100㎡〜 8,980万 88.66万/㎡
2022年6月 低層 4LDK 100㎡〜 9,780万 96.56万/㎡
2022年4月 低層 4LDK 100㎡〜 6,880万 67.63万/㎡
2022年3月 低層 4LDK 100㎡〜 7,280万 71.56万/㎡
2022年3月 低層 4LDK 100㎡〜 7,980万 78.44万/㎡
2022年12月 低層 4LDK 100㎡〜 9,480万 93.6万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 100㎡〜 6,998万 69.57万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 100㎡〜 6,998万 69.57万/㎡
2018年9月 中層 4LDK 100㎡〜 6,980万 68.61万/㎡
2016年1月 低層 3LDK 100㎡〜 6,580万 65.42万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 100㎡〜 6,580万 65.42万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 100㎡〜 4,680万 46.53万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 100㎡〜 4,780万 47.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。