メゾンデラビル巣鴨
東京都豊島区巣鴨3丁目1-14 | 築43年 | 13戸
最新データ
2024年6月
売買31件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は90.3万円。周辺エリア平均（95.4万円）より5.4%低く、豊島区全体の平均（100.2万円）より9.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201320152017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の51.7万/㎡から2024年は89.6万/㎡へ、11年間で73.4%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では6.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の61%・19件）で、平均5,269万円です。2LDKが最も高く平均5,269万円、1LDKは平均3,897万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
4件 |
3,897万 |
3,827万 |
4,020万 |
| 2K |
2件 |
4,015万 |
4,015万 |
4,015万 |
| 2DK |
6件 |
4,080万 |
3,717万 |
4,669万 |
| 2LDK |
19件 |
5,269万 |
3,837万 |
5,959万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区巣鴨3丁目1-14 |
|---|
| 築年月 | 1983年5月（築43年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 13戸 |
|---|
| 専有面積 | 41.78m² ～ 104.82m² |
|---|
| 施工会社 | 新田建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| メゾンデラビル巣鴨 |
1983 |
13戸 |
90.3万 |
3,980万 |
| エスポワール巣鴨 |
1997 |
21戸 |
124.6万 |
7,700万 |
| コア・ハナミ |
1970 |
22戸 |
69.3万 |
1,560万 |
| アートイン巣鴨 |
1991 |
40戸 |
96.9万 |
1,780万 |
| ガラステージ南大塚 |
2006 |
47戸 |
133.9万 |
4,280万 |
| 巣鴨コーポラス |
1977 |
20戸 |
61.0万 |
1,500万 |
| ディアプラザ巣鴨第一 |
1986 |
47戸 |
96.8万 |
1,600万 |
| バロンハイツ |
1976 |
22戸 |
47.3万 |
7,280万 |
| ロアール大塚 |
2012 |
33戸 |
87.6万 |
1,790万 |
| ルーブル巣鴨 |
2011 |
35戸 |
112.5万 |
2,300万 |
| ステージファースト巣鴨 |
2005 |
41戸 |
94.6万 |
1,980万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
90.3万 |
| 2DK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
89.3万 |
89.3万 |
| 2LDK |
65.9万 |
60.0万 |
84.8万 |
84.8万 |
84.0万 |
84.0万 |
82.2万 |
- |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,980万 |
90.26万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
3,680万 |
88.08万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
3,780万 |
90.48万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
2K |
40㎡〜 |
3,680万 |
83.43万/㎡ |
| 2023年5月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,990万 |
82.2万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
4,280万 |
97.03万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
2K |
40㎡〜 |
3,680万 |
83.43万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
3,890万 |
93.11万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
3,680万 |
83.43万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
3,680万 |
83.43万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,100万 |
84.01万/㎡ |
| 2022年2月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,100万 |
84.01万/㎡ |
| 2021年7月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,100万 |
84.01万/㎡ |
| 2021年1月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,100万 |
84.01万/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,150万 |
84.84万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,150万 |
84.84万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,150万 |
84.84万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
65.56万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,990万 |
49.26万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,990万 |
49.26万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,280万 |
70.5万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
65.56万/㎡ |
| 2016年1月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,999万 |
65.87万/㎡ |
| 2015年7月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,999万 |
65.87万/㎡ |
| 2015年5月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,990万 |
68.95万/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
60.14万/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,790万 |
62.43万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,790万 |
62.44万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,599万 |
58.93万/㎡ |
| 2014年10月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,640万 |
59.85万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,280万 |
51.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。